2‑pokojowy nowy lokal numer B.3.69.2a – Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 3. piętro, 33,94 m², wschodnie okna, balkon i zintegrowana strefa dzienna 19,72 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na tylko 33,94 m² mieści się komplet funkcji: dzienna część z kuchnią, osobna sypialnia małżeńska, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy. Mniejszy metraż oznacza atrakcyjniejszą cenę zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i energię, mniej sprzątania, a jednocześnie komfort codziennego życia dzięki logicznym zależnościom między pomieszczeniami i dobrze rozplanowanym ciągom komunikacyjnym.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,72 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych stref wzmacnia wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie korytarza światłem z wschodnich okien i daje swobodę aranżacji jadalni przy blacie barowym lub w części wypoczynkowej. Z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem i do łazienki; z salonu przechodzi się do sypialni małżeńskiej i na balkon; z sypialni wraca się do salonu — to klarowny, intuicyjny układ lepszy niż odseparowane, wąskie pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, przyjaznym miejscu. Trzyosobowa sofa (ok. 235 cm) i stolik kawowy (ok. 120×60 cm) tworzą wygodną strefę relaksu, a zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką oraz jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem ułatwia przygotowywanie posiłków. Szeroki blat barowy (ok. 160 cm) działa jak jadalnia i miejsce do pracy. Taki układ oszczędza metraż na ścianki i korytarze, sprzyja spotkaniom towarzyskim i pozwala cieszyć się porannym słońcem z wschodnich okien.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,62 m² to realne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie dojście z serca mieszkania ułatwia podanie śniadania na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie oraz uprawę ziół. Wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne, poranne światło i mniejszą nagrzewalność popołudniami, co podnosi komfort w cieplejsze dni i sprzyja codziennemu odpoczynkowi.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę domowników i gości. Krótka droga z części dziennej jest praktyczna na co dzień, a nocą nie trzeba przechodzić przez sypialnię. W wyposażeniu mieści się komfortowa wanna (ok. 165×75 cm), umywalka, toaleta wisząca, pralka oraz poręczna szafka — wszystko w jednym, łatwo dostępnym miejscu, co upraszcza rytuały poranne i wieczorne oraz porządkuje korzystanie z pozostałych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym podnosi komfort użytkowania całego mieszkania. Brak zbędnych korytarzy oszczędza cenne metry, a wschodnie okno zapewnia naturalne budzenie o poranku. W proponowanej aranżacji mieści się wygodne łóżko dwuosobowe (ok. 200×140 cm) i pojemna szafa (ok. 230×60 cm), a możliwość szybkiego przejścia do strefy dziennej ułatwia codzienny rytm pracy, odpoczynku i wieczornych seansów filmowych.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,28 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym robi różnicę. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejścia, a także tworzy reprezentacyjne wejście prosto do części dziennej. Od razu po przekroczeniu progu widać kierunek poruszania się, a rozplanowanie z szybkim dostępem również do łazienki skraca codzienne trasy i poprawia ergonomię.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach i wygodnym, funkcjonalnym układzie z jasną strefą dzienną. Sprawdzi się także jako wybór inwestycyjny na wynajem — blisko centrum Polesia, z porannym słońcem i praktycznym balkonem.
