2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.2.25.2a – Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, piętro drugie, 33,13 m² – wschodnie okna, balkon 4,40 m², otwarta strefa dzienna 18,62 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,26 m²), sypialnię małżeńską (9,70 m²), łazienkę (4,22 m²), korytarz wejściowy (2,36 m²) oraz balkon (4,40 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,13 m²
Na niewielkim metrażu mieści się pełen zestaw funkcji: od dziennej części z kuchnią i jadalnią, przez oddzielną sypialnię małżeńską, po komfortową łazienkę z wanną. Dzięki temu płaci się mniej przy zakupie i w kosztach eksploatacji, a jednocześnie korzysta się z wygód typowych dla znacznie większych metraży, bez nadmiaru ścian i metrów, które generowałyby wyższe opłaty i dłuższe sprzątanie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 18,62 m² zamiast wydzielonych, małych pomieszczeń
Zintegrowana strefa dzienna o łącznej powierzchni 18,62 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno większe pomieszczenie. Uzyskuje się lepszy przepływ światła, swobodniejszą komunikację oraz więcej scenariuszy aranżacyjnych (np. wygodne miejsce na wieszak i siedzisko przy wejściu albo powiększenie jadalni przy okazji spotkań), niż gdyby korytarz i pokój dzienny były ściśle wydzielone.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy strefy
Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową ok. 235 cm i stolikiem kawowym 120×60 cm przechodzi w kuchnię z pełnowymiarowym AGD (zmywarka 60, płyta czteropalnikowa 60, lodówka 60, zlew 45 cm zintegrowany z blatem i dwa blaty robocze), a dalej w jadalnię ze stolikiem śniadaniowym ok. 85×90 cm i dwoma krzesłami. Taka integracja ogranicza metry marnowane na dodatkowe ściany i przejścia, ułatwia wspólne spędzanie czasu oraz zapewnia lepsze doświetlenie porannym słońcem dzięki wschodnim oknom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,40 m²
Jedyny dostęp do balkonu prowadzi bezpośrednio z pokoju dziennego, co sprzyja codziennemu korzystaniu: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie mieszkania, miejsce na rośliny oraz stolik. Wschodnia ekspozycja daje słońce o poranku i przyjemny cień w upalne popołudnia, co podnosi komfort użytkowania strefy dziennej przez cały dzień.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Prosta, krótka droga do pokoju nocnego ułatwia codzienny rytm – od wieczornego wyciszenia po poranne wstawanie przy naturalnym świetle ze wschodu. Brak dodatkowego korytarza minimalizuje straty metrażu, a zarazem oddala sypialnię małżeńską od drzwi wejściowych, co ogranicza docieranie dźwięków z klatki schodowej i podnosi komfort pozostałej części mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość poprawia ergonomię wnoszenia zakupów i większych przedmiotów, ułatwia mijanie się domowników oraz wzmacnia efekt jednego, wygodnego wnętrza. Przejście doświetla korytarz wejściowy światłem z pokoju dziennego i ułatwia elastyczne ustawienie mebli w obu strefach bez wrażenia ciasnoty.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy z łazienką tuż obok
Natychmiastowy dostęp do łazienki po przekroczeniu progu sprawdza się na co dzień i po treningu: można szybko umyć ręce lub wziąć prysznic, nie przechodząc przez część dzienną. Z korytarza wejściowego prowadzą tylko dwa wejścia – do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – co porządkuje komunikację i ułatwia utrzymanie czystości przy drzwiach.
-
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej
Poranne światło dodaje energii do pracy i nauki, a po południu wnętrza pozostają chłodniejsze, co zwiększa komfort latem i ogranicza zapotrzebowanie na chłodzenie. Taki mikroklimat sprzyja zarówno relaksowi w sypialni małżeńskiej, jak i porannym aktywnościom w strefie dziennej oraz na balkonie.
-
Atut piętra drugiego
Położenie na drugim piętrze to kompromis między wygodą a bezpieczeństwem: wyżej niż parter (mniej kurzu z ulicy i większe poczucie prywatności), a zarazem bez konieczności pokonywania wielu kondygnacji. To także stabilna akustyka – bez sąsiadów nad głową typowych dla ostatnich pięter, co docenią osoby ceniące spokój.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą pełnego programu funkcji w zgrabnym metrażu z jasnym porankiem i komfortową strefą dzienną. Sprawdzi się również jako pierwsze M dla osób liczących koszty zakupu i utrzymania, ale oczekujących balkonu, oddzielnej sypialni i ergonomicznej, otwartej strefy dziennej.
