2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.2.31.2a, Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 2. piętro, 33,96 m² — balkon, zachodnie słońce i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 2,72 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,73 m² z wyjściem na balkon 3,95 m², sypialnię małżeńską 9,79 m² oraz łazienkę 4,18 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystane metry na co dzień i w budżecie
Przy tylko 33,96 m² uzyskujesz dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalną łazienkę oraz balkon, co pomaga ograniczyć koszt zakupu, czynsz i rachunki za ogrzewanie. Mniejszy metraż na 2. piętrze oznacza krótsze trasy sprzątania i mniejsze wydatki eksploatacyjne, a jednocześnie wciąż komfortowy układ dzienny i nocny. Taka konfiguracja lepiej „pracuje” finansowo niż większe metraże o podobnej funkcji, zwłaszcza dla singla, pary lub w modelu najmu.
-
Wspólna strefa dzienna 19,45 m²: więcej światła, swobody i aranżacyjnej elastyczności
Zintegrowana przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy (razem 19,45 m²) działa jak jedno pomieszczenie: daje wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ i więcej miejsca na ustawienie stołu, komody czy biurka. Gdyby te części były zamknięte osobno, straciłbyś metry na ścianki i drzwi, a światło nie doświetliłoby strefy wejścia. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do korytarza wejściowego, który naturalnie „otwiera się” na część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje – komfort i oszczędność metrów
W jednym miejscu masz wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw kuchenny z lodówką, czteropalnikową płytą, zmywarką, zlewem w blacie oraz dwoma blatami roboczymi) i jadalnię (stolik śniadaniowy dla dwóch osób). Taki układ skraca dystanse, sprzyja spotkaniom i lepiej wykorzystuje metry niż odrębne kuchnie i jadalnie. Zachodnie okna doświetlają strefę popołudniem, wzmacniając przyjazny klimat wypoczynku i posiłków.
-
Wyjście z dziennej części na balkon 3,95 m² – naturalne przedłużenie salonu
Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon rozszerzają codzienne funkcje: kawa na świeżym powietrzu, chwila lektury, rośliny lub mały stolik sezonowy. To także lepsza wentylacja podczas gotowania i szybki dopływ świeżego powietrza. Zachodnia ekspozycja pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem i ciepłymi zachodami, co dodaje uroku codziennym aktywnościom w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z dziennej części – wygoda i prywatność
Przejście prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do sypialni małżeńskiej ułatwia codzienny rytm: szybkie wyciszenie po pracy, bez długich korytarzy, a dzięki temu więcej metrów zostaje tam, gdzie spędzasz czas. Goście mają łazienkę dostępną z korytarza wejściowego, więc nie naruszają strefy nocnej. Zachodnie okno w sypialni daje ciepłe światło po południu, co sprzyja relaksowi i przytulnej atmosferze.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygoda ruchu i lepsze doświetlenie
Szerokie otwarcie usprawnia komunikację, doświetla korytarz wejściowy światłem z okien zachodnich i ułatwia wnoszenie większych mebli. Salon zyskuje dłuższy front użytkowy i możliwość swobodnego ustawienia sofy czy stołu, a korytarz staje się przyjazną strefą powitania, nie „odciętą” drzwiami. Wejście do mieszkania tuż obok części dziennej sprawia, że wszystko masz pod ręką zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających wygodnego układu z balkonem, światłem zachodnim i niskimi kosztami utrzymania. Docenią je także inwestorzy, którym zależy na funkcjonalnym, dwupokojowym układzie atrakcyjnym na wynajem.
