2‑pokojowe, nowy lokal numer B.2.41.2a – Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 2. piętro, 42,52 m² – duży salon z aneksem, balkon, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,13 m² z wyjściem na balkon 3,46 m² i przejściem do sypialni małżeńskiej 10,14 m², a także łazienkę 4,43 m² oraz korytarz wejściowy 3,38 m²; wejścia: z korytarza do salonu i łazienki, z salonu do sypialni i na balkon; okna w salonie i sypialni skierowane są na zachód.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zgrupowanie funkcji dziennych w jednym pomieszczeniu.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią komfortowo łączą się odpoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metraż na ścianach i dodatkowych drzwiach, a tym samym daje więcej miejsca na codzienne życie. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew zintegrowany w blacie ok. 175 cm) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, sprzyjając wspólnym aktywnościom w jednym, wygodnym miejscu.
-
Duża jak na metraż mieszkania strefa dzienna.
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wynoszący 24,13 m² pozwala na czytelne wydzielenie stref: kanapowej, kuchennej i jadalnianej, bez ścisku przy komunikacji. Można swobodnie odsunąć krzesła, rozłożyć większy blat, dodać regał pod TV lub półki, a także wstawić ławę o większym blacie; większa ilość wolnej podłogi ułatwia codzienne funkcjonowanie i daje elastyczność aranżacji na lata.
-
Wyjście z salonu na balkon 3,46 m².
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To świetne miejsce na poranną kawę, szybki lunch lub wieczorny odpoczynek przy zachodzącym słońcu; dodatkowo łatwiej wietrzyć kuchnię po gotowaniu, a ustawienie roślin, lampionów czy małego stolika poprawia codzienny komfort bez zabierania miejsca wewnątrz.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu.
Przejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i pozwala dyskretnie wycofać się do części nocnej bez błądzenia po mieszkaniu. To również korzyść dla reszty układu: korytarz wejściowy pozostaje prosty i wygodny w użyciu, bo ma tylko dwa otwarcia (do salonu i łazienki), co ogranicza kolizje drzwi i ułatwia korzystanie z łazienki gościom, bez ingerencji w prywatną część domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem a korytarzem.
Szerokość 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę ruchu, ułatwia wnoszenie większych mebli i zapewnia lepsze doświetlenie holu światłem z okien części dziennej. Taki układ zmniejsza wrażenie ciasnoty przy wejściu, poprawia cyrkulację powietrza po gotowaniu i sprawia, że już od progu czuć wygodną, czytelną komunikację.
-
Zachodnia ekspozycja okien w strefie dziennej i sypialni.
Okna salonu i sypialni małżeńskiej wychodzą na zachód, co daje przyjemne, ciepłe światło po pracy i naturalnie podkreśla klimat popołudniowych spotkań. Promienie słońca wpływają do pokoju dziennego i dalej do holu, a wieczorami tworzą kameralny nastrój; to także atut dla użytkowników sypialni, którzy cenią budzenie w półcieniu i relaks w łagodnym świetle pod koniec dnia.
-
Funkcjonalna łazienka z prysznicem 110x90 i miejscem na pranie.
W łazience 4,43 m² mieści się wygodna kabina z odpływem liniowym 110x90, pralka 60 cm, toaleta wisząca oraz szeroka umywalka z blatem. Układ urządzeń pozwala komfortowo wykonać wszystkie codzienne czynności, a duży prysznic ułatwia kąpiele również osobom wyższym; sąsiadujący z hollem dostęp ogranicza dźwięki i zapachy w strefie dziennej.
-
Zgrabny korytarz z miejscem na szafę i łatwym dostępem do kluczowych stref.
W korytarzu wejściowym 3,38 m² mieści się szafa o szerokości ok. 120 cm, co porządkuje strefę wejścia bez zabierania miejsca w pokoju dziennym. Z holu wchodzi się wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co usprawnia codzienne funkcjonowanie, szczególnie gdy ktoś wraca do domu z zakupami lub goście potrzebują szybkiego dostępu do toalety.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną, popołudniowe słońce i możliwość jedzenia na balkonie. Sprawdzi się także jako mieszkanie na start lub pod wynajem w Polesiu, dzięki czytelnemu układowi i dużemu pokojowi dziennemu sprzyjającemu przyjmowaniu gości.
