Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,71 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1‑pokojowy nowy apartament inwestycyjny, numer A/315 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 3. piętro, 25,71 m² – duży balkon, zachodnie słońce, spora łazienka. Ten jednopokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji w tym mieszkaniu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,71 m² oznacza niższą cenę zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i prostsze utrzymanie, przy zachowaniu wielu funkcji zwykle kojarzonych z większym metrażem. W jednym pomieszczeniu mieści się strefa dzienna, jadalniana, nocna oraz do pracy, dzięki czemu płaci się mniej za metry, które realnie pracują na komfort i potencjał najmu. Taki układ ogranicza zbędne ciągi komunikacyjne, co zwiększa rentowność.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (21,06 m²) skupia wypoczynek, przygotowywanie posiłków, jedzenie, sen oraz pracę lub naukę w jednej, funkcjonalnej przestrzeni. Zestaw kuchenny obejmuje dwupalnikową płytę, lodówkę o szerokości 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i wygodny blat roboczy, a w strefie jadalnianej stoi okrągły stół dla czterech osób. Część nocna z łóżkiem o szerokości 160 cm i dwiema szafkami nocnymi oraz długie biurko sprzyjają elastycznym aranżacjom; brak ścian działowych ogranicza koszty, nie zabiera metrów na przejścia i ułatwia doświetlenie.
Duża jak na tę klasę metrażu łazienka (4,65 m²) daje wygodę codziennego użytkowania i wyższy standard odbierany przez gości lub najemców. Mieści komfortowy prysznic z odpływem liniowym o wymiarze około 110×90 cm, wiszącą toaletę, umywalkę oraz praktyczny blat na kosmetyki. Większa powierzchnia ułatwia poranne przygotowania bez kolejek, zapewnia swobodę ruchu i umożliwia zastosowanie pełnowymiarowych ceramiki i armatury, co zwiększa trwałość oraz odbiór jakościowy.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon (5,62 m²) rozszerza strefę życia na zewnątrz i działa jak dodatkowa, sezonowa część dzienna. Wejście prowadzi właśnie z tego pomieszczenia, więc najłatwiej wynieść posiłek na świeże powietrze, przewietrzyć wnętrze lub odpocząć po pracy. Zachodnia ekspozycja okien i balkonu daje przyjemne popołudniowe światło i zachody słońca, co zwiększa atrakcyjność w najmie wypoczynkowym oraz sprzyja relaksowi po dniu spędzonym nad morzem.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: droga w nocy jest krótka, a dostęp szybki podczas porannych i wieczornych rytuałów. Brak wąskiego korytarza eliminuje martwe metry i koszty ich wykończenia, a ulokowanie łazienki tuż obok strefy wejścia ułatwia utrzymanie czystości reszty mieszkania. To ważne dla komfortu użytkowania całej części dziennej i nocnej, zwłaszcza przy dynamicznym trybie życia lub rotacji najmu.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, co upraszcza komunikację, nie traci się metrów na przedpokój i szybciej dociera do wszystkich funkcji. Takie rozwiązanie obniża koszt wykończenia (mniej drzwi i ścian), a jednocześnie zapewnia natychmiastowy dostęp do strefy dziennej, jadalnianej oraz roboczej. To też lepsze wykorzystanie naturalnego światła – od progu widać okna i wyjście na balkon, co pozytywnie wpływa na odbiór wnętrza.
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz lokalizacja na 3. piętrze zapewniają ciszę ponad poziomem ulicy, więcej popołudniowego światła i przyjemny klimat wieczorami. Dla najmu wypoczynkowego oznacza to atrakcyjniejsze godziny korzystania z balkonu po plaży, a dla pracy zdalnej – dobre nasłonecznienie po południu. Wyższa kondygnacja zwykle podnosi poczucie bezpieczeństwa i prywatności, co pomaga w marketingu oferty.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na wysoki współczynnik wynajmowalności oraz dla singla lub pary szukających kompaktowej bazy w Mrzeżynie. Sprawdzi się także jako zaplecze do pracy zdalnej i weekendowych wypadów nad morze dzięki balkonowi z zachodnim słońcem i wygodnej łazience.
Nieruchomości na sprzedaż
