Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,71 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1‑pokojowy nowy lokal numer A/312 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 3. piętro, 25,71 m² – duży balkon i wygodna łazienka, wschodnia ekspozycja. Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (21,06 m²) z wejściem do łazienki (4,65 m²) oraz wyjściem na balkon (5,62 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,71 m² – w tym metrażu otrzymujesz pełny program mieszkania bez zbędnych korytarzy i nieużytecznych zakamarków. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze wyposażenie, a jednocześnie wyższa atrakcyjność wynajmu oraz lepszy stosunek przychodu do ceny nabycia.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen oraz pracę czy naukę w jednej, dobrze doświetlonej strefie. To przewaga nad oddzielnymi pokojami: odpadają straty metrażu na korytarze, komunikacja jest prosta, a koszty wykończenia spadają. Mieszczą się: zestaw mebli kuchennych z wąską, dwupalnikową płytą (ok. 60×30 cm), lodówką podblatową o szerokości ok. 60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem ok. 85×60 cm; okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami; wygodne łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm; duże biurko 176×60 cm do pracy i nauki.
Łazienka o dużej jak na ten metraż wielkości 4,65 m² podnosi komfort codziennych rytuałów i obsługi gości. Mieści pełnowymiarową kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 110×90 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm, wygodną umywalkę 35×45 cm oraz praktyczny blat łazienkowy 35×40 cm na kosmetyki i dodatki. Większy metraż w tym pomieszczeniu ułatwia swobodne korzystanie, sprzątanie i szybką rotację najemców.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na duży balkon 5,62 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach oraz walor marketingowy w ogłoszeniach najmu. Wejście na balkon odbywa się bezpośrednio z głównej strefy, co sprzyja porannej kawie w wschodnim słońcu, skutecznemu wietrzeniu po gotowaniu oraz tworzy atrakcyjne miejsce relaksu, zwiększające satysfakcję użytkowników.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią poprawia ergonomię i oszczędza metraż – nie ma konieczności wydzielania dodatkowej komunikacji. To wygodne nocą i podczas pracy zdalnej: szybki dostęp skraca przerwy, a krótszy dystans ogranicza przenoszenie wilgoci i hałasu do reszty strefy dziennej, podnosząc komfort użytkowania całego mieszkania.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, a łazienka znajduje się tuż obok. Takie rozwiązanie ogranicza straty metrażu na przedpokój, ułatwia szybkie odłożenie zakupów na blat kuchenny, a gościom zapewnia intuicyjny układ. Dla najmu oznacza to szybszy serwis sprzątający, mniejsze koszty wyposażenia stref komunikacyjnych i lepsze wrażenia przy pierwszym wejściu.
Okna salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią wychodzą na wschód, a mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze – poranne, miękkie światło wspiera efektywną pracę i naukę, a popołudniami wnętrze mniej się nagrzewa. Wschodnia ekspozycja zmniejsza potrzebę intensywnego chłodzenia latem, a położenie wyżej od poziomu ulicy zwiększa poczucie prywatności i komfortu akustycznego.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora poszukującego gotowego, funkcjonalnego układu pod wynajem nad morzem, z dużą łazienką i balkonem, który przyciągnie gości. Równie dobrze sprawdzi się dla singla lub pary pracującej zdalnie, ceniących poranne słońce, kompaktowe koszty utrzymania i możliwość relaksu na świeżym powietrzu.
Nieruchomości na sprzedaż
