Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
26,14 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer A/210 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, drugie piętro, 26,14 m²; duży balkon, wielofunkcyjny salon i wygodna łazienka. Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,49 m², łazienkę 4,65 m² oraz balkon 5,62 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 26,14 m² przekłada się na niższy koszt zakupu oraz tańsze utrzymanie (mniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz), przy zachowaniu pełnego komfortu użytkowania. Wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka, dzięki czemu nie marnują metrów żadne korytarze. Dla inwestora oznacza to szybszy zwrot z najmu i łatwiejsze zarządzanie nieruchomością na drugim piętrze w budynku blisko morza.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy pięć kluczowych ról w jednym wnętrzu: wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen oraz pracę lub naukę. Zyskujesz pełnoprawną strefę dzienną z aneksem (zabudowa kuchenna z dwupalnikową płytą kompaktową, lodówką o szerokości ok. 60 cm, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem i wygodnym blatem roboczym), jadalnię ze stołem okrągłym na cztery krzesła, część nocną z łóżkiem małżeńskim oraz długie biurko do pracy. Łączenie tych funkcji oszczędza miejsce, które w układzie z osobnymi pokojami zajęłyby ściany i komunikacja, a wschodnie okna dają jasny poranek bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,65 m² zapewnia wygodę codziennego użytkowania przez jedną osobę, parę czy gości, bez uczucia ścisku. Mieści szeroką kabinę prysznicową z odpływem liniowym, wygodną toaletę podwieszaną, umywalkę z blatem oraz miejsce na kosmetyki, oferując swobodę ruchu i komfort pielęgnacji. Taki metraż ułatwia też utrzymanie czystości i poprawia atrakcyjność najmu, bo najemcy cenią wygodny, funkcjonalny standard w strefie sanitarnej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na duży balkon 5,62 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach i mocny atut w ofercie najmu. Jedno, czytelne wejście z pokoju ułatwia aranżację i naturalny przepływ między wnętrzem a zewnętrzem, pozwalając serwować śniadania na świeżym powietrzu czy wypić poranną kawę w wschodnim słońcu. Na drugim piętrze zyskujesz więcej prywatności niż przy parterze oraz lepszą wentylację i doświetlenie, co podnosi komfort użytkowania.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień i w nocy, a jednocześnie ogranicza straty metrażu na komunikację. To ważne dla komfortu całej części dziennej: goście i domownicy mają szybki dostęp do sanitariatów, bez błądzenia po przedpokojach i bez kolizji funkcji. Takie rozwiązanie skraca drogę po kąpieli, ułatwia obsługę najmu krótkoterminowego oraz utrzymuje spójny, ergonomiczny układ całego mieszkania.
Ten lokal jest idealny dla inwestora oczekującego wysokiej rotacji i świetnej prezentacji w ofercie najmu nad morzem. Sprawdzi się także dla singla lub pary szukającej wygodnej bazy w Mrzeżynie z jasnym porankiem od wschodu i dużym balkonem.
Nieruchomości na sprzedaż
