Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,71 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1‑pokojowe nowe mieszkanie inwestycyjne numer A/215, Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, II piętro, 25,71 m² – duży balkon i zachodnie okna. Ten apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m² z oknami na zachód, łazienkę 4,65 m² oraz balkon 5,62 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,71 m² przekłada się na niższą cenę zakupu, mniejsze koszty eksploatacyjne oraz prostsze utrzymanie, a jednocześnie realną wygodę codzienną. Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią eliminuje zbędne korytarze, więc płacisz wyłącznie za metry, z których korzystasz, co wzmacnia opłacalność najmu i podnosi współczynnik zwrotu.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m² integruje wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen oraz pracę lub naukę w jednym dobrze zaprojektowanym wnętrzu, co w tej skali jest ogromnym atutem. Zebrane funkcje ograniczają liczbę ścian i ciągów komunikacyjnych względem wariantu z osobnymi pokojami, upraszczają aranżację i sprzątanie, a pełne wyposażenie (meble kuchenne z płytą dwupalnikową, lodówką, zlewem, blatem; okrągły stół z czterema krzesłami; łóżko podwójne z szafkami; długie biurko) podnosi atrakcyjność oferty najmu.
Łazienka 4,65 m² jest duża jak na studio, co daje komfort porównywalny z większymi mieszkaniami i ułatwia codzienne czynności dla jednej lub dwóch osób. Mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym o dużym formacie, toaletę wiszącą, umywalkę z blatem roboczym oraz ergonomiczne przejścia, dzięki czemu poranna i wieczorna rutyna przebiega sprawnie, a standard wykończenia odbierany jest jako bardziej jakościowy.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 5,62 m² wzmacnia walory dziennej strefy życia – to miejsce na kawę, posiłek pod chmurką, czy spokojny relaks po plaży. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Taki układ poprawia przewietrzanie, optycznie poszerza strefę dzienną oraz realnie zwiększa wartość inwestycyjną, bo goście chętniej wybierają adresy z wygodną strefą na zewnątrz.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca drogę w nocy i w ciągu dnia, co zwiększa wygodę użytkownika oraz gości. Dla samej łazienki oznacza to bardziej intuicyjny dostęp, a dla reszty mieszkania – brak strat metrażu na przedpokój, mniej drzwi i ścian, cichsze przemieszczanie się o późnych porach oraz łatwiejszą organizację życia w jednej, spójnej strefie.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia przyjemne, długie popołudniowe światło i nastrojowe zachody słońca, które budują klimat wnętrza oraz zdjęć w ogłoszeniach. Mniejsze nagrzewanie o poranku i mocniejsze doświetlenie po południu wspiera komfort pracy przy biurku, relaks po dniu na plaży oraz atrakcyjność oferty w sezonie turystycznym.
Umiejscowienie na drugim piętrze łączy odczuwalną prywatność i bezpieczeństwo z łatwym dostępem – bez typowych niedogodności parteru i bez konieczności długiego pokonywania kondygnacji. Taki poziom sprzyja ciszy, ogranicza kurz i hałas znad ulicy, a jednocześnie pozostaje wygodny dla gości z bagażem, co jest istotne w najmie krótkoterminowym i długoterminowym.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na wynajem nad morzem, który szuka niskich kosztów utrzymania, wysokiej atrakcyjności ogłoszenia i łatwej obsługi. Sprawdzi się także dla singla lub pary jako wygodna baza wypadowa w Mrzeżynie, z komfortową łazienką i dużym balkonem do wieczornego relaksu.
Nieruchomości na sprzedaż
