Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,13 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (18,08 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer A/313, Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 3. piętro, 38,13 m² – ogromny balkon 18,08 m², doświetlenie wschód/południe. Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,13 m² bez zbędnych korytarzy obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, sprzątanie oraz zużycie energii. Wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok jest łazienka, co minimalizuje metry komunikacji i zwiększa metry faktycznie użyteczne dla najemców oraz właściciela.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu nie trzeba finansować i utrzymywać osobnej kuchni ani jadalni. To ułatwia życie najemcom, skraca dystanse podczas codziennych czynności, ogranicza wyposażenie dublowane w kilku pokojach oraz poprawia integrację domowników i gości, co w inwestycji przekłada się na atrakcyjność oferty.
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,07 m²) pozwala wygodnie ustawić strefę relaksu ze stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech osób oraz funkcjonalny aneks z blatem około 170 cm, kompaktową płytą dwupalnikową, lodówką 60 cm i zlewem zintegrowanym z blatem. Okna na wschód i południe dają jasność od rana do popołudnia, co sprzyja codziennemu komfortowi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 18,08 m² rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze, tworząc sezonową jadalnię i miejsce relaksu. To praktyczne przyjmowanie gości, lepsza wentylacja i szybkie schładzanie po gotowaniu, a także mocny atut w ogłoszeniach najmu, bo najemcy chętnie dopłacają za możliwość życia „na zewnątrz”.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon zwiększa wygodę poranków, umożliwiając cichy start dnia bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnie światło w sypialni sprzyja naturalnemu budzeniu, a prywatny dostęp do zewnętrznej przestrzeni ułatwia wietrzenie i dyskretne chwile relaksu po pracy czy treningu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny, skracając drogę do sanitariatów. Dzięki temu domownicy rzadziej przecinają strefę dzienną, co sprzyja ciszy i porządkowi, a w ciągu dnia nie zakłócają pracy lub wypoczynku osób przebywających w salonie. To realny zysk funkcjonalny w mieszkaniu wynajmowanym parze.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i pozwala efektywnie korzystać z każdego metra. Brak dodatkowego korytarza oznacza niższy koszt wykończenia i ogrzewania, a także lepsze doświetlenie strefy nocnej światłem z części dziennej przy uchylonych drzwiach, co docenią użytkownicy i najemcy.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości; nie trzeba przechodzić przez strefę prywatną. W mieszkaniu na wynajem ogranicza to zużycie metrażu na komunikację, przyspiesza sprzątanie, a bliskość wejścia głównego pozwala odświeżyć się od razu po powrocie z plaży czy pracy, zanim wejdzie się w głąb części dziennej.
Ogromny balkon 18,08 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – daje swobodę użytkowania przez różnych domowników równocześnie. To elastyczne korzystanie bez wzajemnego przeszkadzania, lepsza cyrkulacja powietrza przy wietrzeniu krzyżowym i dodatkowa strefa aktywności, która wzmacnia wartość najmu krótkoterminowego i długoterminowego.
Doświetlenie z dwóch kierunków (wschód i południe) w części dziennej oraz wschód w sypialni, a do tego 3. piętro, zapewniają więcej światła, mniejszy hałas z parteru i poczucie prywatności. To także niższe zużycie energii elektrycznej w dzień, przyjemny mikroklimat od rana do popołudnia i atrakcyjniejsza ekspozycja wnętrz na zdjęciach ofertowych.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracujących zdalnie, ceniących dużą strefę dzienną z wyjściem na ponadstandardowy balkon i bliskość łazienki. Sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy, gdzie liczy się efektywny plan, niskie koszty utrzymania i mocne atuty marketingowe jak dwa wyjścia na balkon oraz dwukierunkowe doświetlenie.
Nieruchomości na sprzedaż
