Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,94 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1‑pokojowy nowy lokal numer A/206 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, II piętro, 25,94 m² – duży balkon i funkcjonalny układ pod wynajem. On obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (21,29 m²), łazienkę (4,65 m²) oraz duży balkon (5,62 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,94 m² to niższy koszt zakupu, wykończenia i miesięcznych opłat, a jednocześnie zachowanie wszystkich potrzebnych funkcji. Dla inwestora oznacza to relację czynsz/nakłady korzystniejszą niż w większych metrażach, krótszy czas i mniejszy budżet aranżacji oraz szybsze wprowadzenie pod najem. Mniej metrów to także niższe koszty utrzymania w długim okresie i wyższa rotacja gości w sezonie nadmorskim.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen oraz pracę lub naukę w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu. Zmieści zestaw mebli kuchennych z dwupalnikową płytą ok. 60×30 cm, lodówką 60×60, zlewem 45×45 w blacie ok. 105 cm, okrągły stół na cztery krzesła (ok. 75 cm), łóżko 200×160 z dwiema szafkami 45×40 oraz biurko 176×65. Taki układ redukuje straty na komunikację i ścianki, ogranicza koszty, a okna na wschód zapewniają jasne poranki bez przegrzewania latem, co sprzyja komfortowi najemców.
Łazienka o dużej, jak na ten metraż, powierzchni 4,65 m² podnosi standard i atrakcyjność w ofercie najmu. Wygodna kabina z odpływem liniowym ok. 110×90 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm, umywalka ok. 35×45 cm oraz dodatkowy blat ok. 35×40 cm tworzą komfortową strefę pielęgnacji dla jednej lub dwóch osób. Taka skala ułatwia codzienne użytkowanie, sprzątanie po pobytach oraz minimalizuje kolejki do sanitariatów w porannych godzinach, co dobrze oceniane jest przez gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 5,62 m² to realne powiększenie strefy dziennej w sezonie. Wejście prowadzi bezpośrednio z głównego pokoju, więc poranna kawa, szybkie śniadanie lub praca przy świeżym powietrzu są naturalnym przedłużeniem funkcji wnętrza. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne światło o poranku i mniejszą ekspozycję na popołudniowe upały, co podnosi komfort i wartość oferty dla turystów.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia, ułatwia szybkie odświeżenie po plaży i eliminuje zbędne korytarze. Dodatkowo drzwi wejściowe prowadzą prosto do głównego pokoju, a łazienka jest tuż obok, co poprawia ergonomię przy meldunkach, rozpakowywaniu bagaży oraz funkcjonowaniu kilku osób jednocześnie. Taki układ minimalizuje krzyżowanie się ruchu i poprawia wygodę korzystania z całego mieszkania.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny jest idealny dla inwestora celującego w najem krótko- i średnioterminowy nad morzem, ceniącego niskie koszty wejścia i szybki zwrot. Sprawdzi się także dla singla lub pary szukającej kompaktowej bazy wypadowej w Mrzeżynie z porannym słońcem i dużym balkonem.
Nieruchomości na sprzedaż
