Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,13 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (8,17 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2 pokoje, nowy lokal numer A/004 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, parter, 38,13 m² – duży salon 23,07 m², taras 8,17 m², dwa wyjścia na taras.
Ten dwupokojowe mieszkanie inwestycyjne obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,07 m², sypialnię małżeńską 10,42 m², łazienkę 4,65 m² oraz taras 8,17 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,13 m² z minimalną komunikacją oraz drzwiami wejściowymi prowadzącymi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu i utrzymania, a w najmie – lepsza relacja ceny do oferowanych udogodnień. Ograniczenie zbędnych korytarzy zwiększa użyteczne metry, poprawia wygodę codziennego życia i przekłada się na wyższy potencjał zwrotu z inwestycji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,07 m² skupia strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co w tym metrażu jest bardziej praktyczne niż tworzenie osobnych pomieszczeń. Kompaktowy zestaw kuchenny z dwupalnikową płytą, zlewem zintegrowanym z blatem oraz lodówką, stolik kawowy i okrągły stół o niewielkiej średnicy zapewniają pełną funkcjonalność bez rozdrabniania przestrzeni. Taki układ ułatwia towarzyskie spotkania, optymalizuje koszty wykończenia i sprzątania, a także daje większą elastyczność aranżacji.
Duża jak na ten metraż skala dziennej strefy – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,07 m² – gwarantuje wygodę użytkowania, swobodny obieg i naturalne doświetlenie. Okna na północ i zachód zapewniają miłe popołudniowe słońce bez nadmiernego nagrzewania, co sprzyja komfortowi przez większą część roku. Powierzchnia bez wąskich gardeł mieści komfortowy wypoczynek, jadalnię dla czterech osób oraz pełny aneks kuchenny, a w razie potrzeby pozwala wydzielić kącik do pracy.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 8,17 m² znacząco poszerza dzienną strefę o sezonową część na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na posiłki pod chmurką, relaks czy pracę latem, a szerokie otwarcie poprawia wietrzenie i kontakt z zielenią. Na parterze przejście jest wygodne i bezstopniowe, co zwiększa atrakcyjność w oczach wynajmujących oraz gości w różnym wieku.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 8,17 m² tworzy prywatną strefę odpoczynku na zewnątrz i ułatwia codzienne wietrzenie. Zachodnia ekspozycja sypialni daje przyjemne wieczorne światło, sprzyjające relaksowi przed snem. Taka możliwość cichego wyjścia bez przechodzenia przez część dzienną podnosi komfort użytkowania, co docenią zarówno właściciele, jak i najemcy długoterminowi oraz turyści.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,65 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, ograniczając zbędne przejścia i hałas w części dziennej. Mieszkańcy sypialni zyskują szybki dostęp do prysznica i toalety, a goście korzystający z dziennej strefy nie muszą wchodzić w strefę prywatną. To układ ważny dla komfortu wszystkich domowników, także przy różnym rytmie dnia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza poruszanie się i ogranicza straty metrażu na dodatkowe korytarze. Dzięki temu mieszkanie jest czytelne w użytkowaniu: łatwo przenieść się na odpoczynek po pracy czy odseparować się na krótką drzemkę. Jednocześnie pozostali domownicy lub goście mogą wygodnie korzystać z części dziennej, zachowując płynność funkcji w całym układzie.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to korzyść zarówno w codziennym życiu, jak i w najmie. Osoby przebywające w strefie dziennej mają łatwy dostęp do toalety i prysznica, co ogranicza przemieszczanie się przez prywatną sypialnię. Po powrocie z plaży można szybko skorzystać z kabiny prysznicowej, nie wnosząc piasku w głąb mieszkania i utrzymując porządek w strefie nocnej.
To miejsce jest idealne dla inwestora szukającego kompaktowego, funkcjonalnego metrażu z mocnymi atutami najmu, jak taras z dwoma wyjściami i duża dzienna strefa. Sprawdzi się również dla pary lub singla ceniących wygodę parteru, jasny układ i łatwy dostęp do części wypoczynkowej na zewnątrz.
Nieruchomości na sprzedaż
