Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,99 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,24 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2-pokojowe nowe mieszkanie inwestycyjne, numer A/117 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 1. piętro, 33,99 m² – duży balkon 8,24 m², zachodnie słońce, funkcjonalny układ.
Ten dwupokojowe mieszkanie inwestycyjne składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz dużego balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystane 33,99 m² – dwa pełne pokoje i komfortowa łazienka przy minimalnym metrażu to niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty stałe i tańsze utrzymanie w sezonie oraz poza nim. Zredukowane do minimum strefy komunikacyjne oznaczają, że płacisz za faktycznie użyteczne metry, co przy wynajmie zwiększa rentowność i skraca czas zwrotu kapitału.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,12 m² skupia relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co ogranicza koszty wykończenia i umeblowania wielu osobnych pomieszczeń. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do tej strefy dziennej (z łazienką tuż obok), dzięki czemu goście i domownicy mają wygodny dostęp, bez błądzenia po korytarzach i tracenia cennej powierzchni.
Funkcjonalne wyposażenie dziennej części: wygodna kanapa ze stolikiem kawowym o niewielkim blacie, ergonomiczny zestaw mebli kuchennych z płytą dwupalnikową, lodówką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz okrągły stół dla czterech osób. Taki zestaw daje pełnię codziennych możliwości bez przeciążania przestrzeni, a zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, wieczorne światło idealne po dniu na plaży.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,24 m² rozszerza strefę dzienną o plenerową jadalnię i miejsce odpoczynku. Drzwi tarasowe ułatwiają wietrzenie podczas gotowania, a zachodnie słońce tworzy nastrojowy klimat kolacji pod chmurką. Wejście z salonu to jedno z dwóch niezależnych dojść na balkon, co zwiększa elastyczność korzystania z tej przestrzeni.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon 8,24 m² daje możliwość porannej kawy na świeżym powietrzu lub wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To także szybkie przewietrzenie przed snem i większa intymność pary; drugie dojście na balkon (z salonu) pozwala używać go równocześnie przez domowników o różnych porach, bez zakłócania odpoczynku.
Sypialnia małżeńska (8,22 m²) mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwa moduły garderobiane, co w tej klasie metrażu jest rzadkością. Kompaktowa, ale kompletna baza nocna sprzyja wynajmowi dla par, a dostępne wyposażenie pozwala wygodnie spędzić dłuższy pobyt bez kompromisów dotyczących jakości snu i funkcji pokoju.
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny – krótsza droga oznacza ciszę w części dziennej i mniej ruchu w godzinach odpoczynku. Gdy w salonie toczy się życie towarzyskie, para ma intymne zaplecze tuż obok, a pozostali użytkownicy korzystają z dziennej strefy bez kolizji i oczekiwania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i eliminuje zbędne metry korytarzy, co sprzyja ekonomii metrażu i wygodzie codziennych czynności. W praktyce oznacza to szybkie odseparowanie się od zgiełku dziennego po zamknięciu drzwi oraz lepszą organizację dnia, gdy pracujesz zdalnie lub kładziesz dziecko spać.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to idealne rozwiązanie dla gości i po powrocie z plaży – szybki prysznic w kabinie z odpływem liniowym bez przechodzenia przez strefę nocną. Wisząca toaleta, wygodna umywalka z blatem oraz rozsądny metraż ułatwiają sprzątanie i obniżają zużycie wody, co doceni każdy inwestor.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, a także usytuowanie na pierwszym piętrze, zapewniają przyjemne popołudniowe światło, prywatność lepszą niż na parterze i wygodny dostęp bez uciążliwego wchodzenia na wysokie kondygnacje. To atut zarówno przy pobytach wakacyjnych, jak i w długoterminowym najmie.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego kompaktowego metrażu z wysokim potencjałem wynajmu nad morzem oraz racjonalnymi kosztami utrzymania. Świetnie sprawdzi się także dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, balkon z zachodnim słońcem i szybki dostęp do plaży.
Nieruchomości na sprzedaż
