Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,94 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer A/103 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, pierwsze piętro, 25,94 m² – duży balkon, zachodnie okna i komfortowa łazienka.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienka oraz duży balkon dostępny z części dziennej.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Maksimum funkcji na 25,94 m² oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne oraz szybsze sprzątanie między pobytami, a zarazem pełnowartościowe warunki do życia i wynajmu. Zamiast tracić metry na korytarze czy dodatkowe pokoje, zyskujesz funkcjonalną strefę dzienno‑nocną, która obsłuży dwie osoby z komfortem, zwiększając potencjał dochodowy względem kosztów utrzymania.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,29 m² – wszystkie kluczowe funkcje w jednym miejscu Skupienie wypoczynku, gotowania, jedzenia, snu oraz pracy w jednym, dobrze zorganizowanym pomieszczeniu ogranicza metry stracone na komunikację i ściany, co obniża koszt zakupu bez utraty wygody. W aneksie mieści się zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem; obok funkcjonuje stół okrągły dla czterech osób, duże łóżko z dwiema szafkami oraz biurko o szerokości biurowej, tworząc ergonomiczne środowisko do krótkich i dłuższych pobytów.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,65 m² – wygoda i funkcjonalność Rzadko spotykana w tej klasie metrażu łazienka 4,65 m² pozwala na swobodne korzystanie z prysznica z odpływem liniowym 110×90, wygodnej umywalki oraz blatu na kosmetyki. Taka skala ułatwia codzienne rytuały, podnosi ocenę gości w najmie, a większy metraż sanitarny ogranicza dyskomfort porannego „korkowania się”, zapewniając lepszą higienę i łatwiejsze utrzymanie porządku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na duży balkon 5,62 m² – dodatkowa strefa relaksu Wejście na balkon 5,62 m² prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, co realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, sprzyja wietrzeniu oraz uatrakcyjnia zdjęcia ofertowe. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło – idealne na kawę, kolację czy pracę przy laptopie na świeżym powietrzu, podnosząc satysfakcję najemców i współczynnik obłożenia.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią – wygoda bez zbędnych metrów Dostęp do łazienki prosto z części dziennej eliminuje konieczność wydzielania korytarza, więc każdy metr pracuje na komfort użytkowników i wynik inwestycyjny. Krótsza droga nocą, szybkie korzystanie podczas gotowania czy pracy przy biurku oraz brak zbędnych drzwi i zakrętów przekładają się na lepszą ergonomię i mniejsze straty metrażu.
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią – światło, klimat i oszczędność energii Ekspozycja na zachód doświetla główne pomieszczenie po pracy i w godzinach popołudniowych, gdy goście najczęściej przebywają w mieszkaniu, podnosząc komfort wypoczynku. Naturalne światło ogranicza zużycie energii elektrycznej, a ciepłe barwy zachodzącego słońca wzmacniają walory estetyczne wnętrza i zdjęć, co sprzyja kalendarzowi rezerwacji.
Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, z łazienką obok – szybka komunikacja i porządek w strefach Ulokowanie drzwi wejściowych w części dziennej z sąsiadującą łazienką przyspiesza serwis, ułatwia wnoszenie bagażu i ogranicza kolizje komunikacyjne. Taki układ porządkuje funkcje: strefa dzienna pełni rolę foyer, a zaplecze sanitarne znajduje się „pod ręką”, co jest ważne przy rotacji gości i codziennym użytkowaniu.
Podsumowując, to mieszkanie idealne dla inwestora nastawionego na najem krótko‑ i średnioterminowy nad morzem, ceniącego niskie koszty stałe oraz wysoki potencjał obłożenia. Świetnie sprawdzi się też dla singla lub pary pracującej hybrydowo, którym zależy na wygodzie na niewielkim metrażu, popołudniowym słońcu i przyjemnej przestrzeni do relaksu.
Nieruchomości na sprzedaż
