Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,58 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1‑pokojowy nowy lokal numer A/116 — Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, pierwsze piętro, 25,58 m² — duży balkon, układ sprzyjający najmu, zachodnie światło. Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 20,93 m² oraz łazienki 4,65 m²; dodatkowo jest balkon 5,62 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,58 m² — maksymalizacja funkcji na mniejszym metrażu obniża cenę zakupu, bieżące opłaty i koszt wyposażenia, a zwiększa potencjał stopy zwrotu. Brak zbędnych korytarzy i nadmiarowych ścian ogranicza straty metrażu i budżetu, ułatwiając utrzymanie i szybką gotowość do najmu krótko‑ lub długoterminowego na pierwszym piętrze.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen oraz pracę lub naukę, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie wielu pomieszczeń z dodatkowymi drzwiami i komunikacją. Pełnowymiarowe wyposażenie (zestaw mebli kuchennych z dwupalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, praktycznym blatem roboczym, okrągłym stołem dla czterech osób, dwuosobowym łóżkiem z dwiema szafkami nocnymi oraz obszernym biurkiem) korzysta ze wspólnego zachodniego doświetlenia, co podnosi komfort bez zwiększania kosztów.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,65 m² podnosi wygodę użytkowania i standard najmu: mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym 110×90, wiszącą toaletę oraz umywalkę z dodatkowym blatem. Taka skala ułatwia swobodne korzystanie dwóch osób, daje miejsce na niezbędne akcesoria, poprawia ergonomię codziennych czynności oraz odbiór jakości wykończenia, co sprzyja wyższym ocenom gości i lepszej monetyzacji.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na duży balkon 5,62 m² (jedno, bezpośrednio z tego pomieszczenia) działa jak sezonowe powiększenie strefy dziennej, świetne do kawy, pracy przy świeżym powietrzu czy kolacji. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, poprawia doświetlenie i wrażenia najemców, a prosty dostęp z głównego pomieszczenia zwiększa wygodę oraz bezpieczeństwo użytkowania.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (drzwi tuż przy strefie wejścia do mieszkania) skraca drogę w dzień i w nocy, eliminuje konieczność wydzielania korytarza i ogranicza koszty wykończenia. To rozwiązanie poprawia komfort wszystkich użytkowników części dziennej, ułatwia sprzątanie między pobytami oraz zapewnia intuicyjne korzystanie przez gości w najmie krótkoterminowym.
Idealne miejsce dla inwestora szukającego kompaktowego metrażu o wysokiej funkcjonalności i świetnym potencjale wynajmu blisko morza. Sprawdzi się także dla singla lub pary, którym zależy na wygodzie, zachodnim świetle i prywatnym balkonie.
Nieruchomości na sprzedaż
