Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,71 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1 pokój, nowy lokal numer A/012 — Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, parter, 25,71 m² — taras, duża łazienka, wschodnie światło.
Ten lokal oferuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m² z wejściem, łazienkę 4,65 m² oraz taras 5,62 m² dostępny z salonu.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 25,71 m² mieści się komplet funkcji dziennych i nocnych bez zbędnych korytarzy: wejście prowadzi prosto do salonu, a obok jest łazienka. Taki układ ogranicza koszt zakupu metrażu i bieżące opłaty (media, sprzątanie), co podnosi rentowność inwestycji. Parter ułatwia dostęp najemcom z bagażami, a mniejszy metraż oznacza szybsze przygotowanie do najmu i mniejsze ryzyko pustostanów.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie, spanie oraz pracę/naukę. Łączenie wszystkich stref w jednym pomieszczeniu redukuje koszty i metry tracone na ściany, zapewniając lepsze doświetlenie wschodnimi oknami i elastyczność aranżacji. Zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym i długim blatem, okrągły stół dla czterech, dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi oraz szerokie biurko pozwalają komfortowo funkcjonować jednej lub dwóm osobom, bez potrzeby wydzielania droższych, mniejszych pokoi.
Duża (jak na ten metraż) łazienka 4,65 m². Ponadstandardowa jak na studio wielkość łazienki mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, funkcjonalną umywalkę i blat na kosmetyki, zapewniając swobodę ruchu i wygodę dwóch osób. Taki metraż ułatwia utrzymanie higieny, przyspiesza wymianę gości w najmie krótkoterminowym i zwiększa atrakcyjność oferty, bo rzadko kiedy w małej jednostce sanitarnej komfort jest tak wysoki.
Wyjście z salonu na taras 5,62 m². Dostęp na zewnątrz bezpośrednio z części dziennej powiększa strefę życia w cieplejszych miesiącach, tworząc letnią jadalnię i miejsce porannej kawy w wschodnim słońcu. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu, dyskretna przestrzeń do relaksu dla najemców oraz mocny argument marketingowy zwiększający obłożenie i cenę doby w porównaniu z mieszkaniami bez takiego udogodnienia.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu. Umieszczenie łazienki tuż przy strefie dziennej i przy wejściu skraca codzienne trasy po powrocie z plaży czy treningu, zmniejsza potrzebę wydzielania komunikacji i podnosi komfort. Dzięki temu korzystanie z sanitariatów nie zakłóca wypoczynku ani posiłków, a cała część dzienna działa płynnie i cicho; to ważne zwłaszcza nocą, gdy szybki dostęp bez błądzenia po mieszkaniu sprzyja wygodzie domowników i gości.
Ten układ jest idealny dla inwestora szukającego pewnego najmu krótkoterminowego nad morzem lub długoterminowego dla singla bądź pary pracującej zdalnie. Sprawdzi się też dla osób ceniących parter, poranne słońce, prywatny taras i wygodną, ponadprzeciętnie dużą łazienkę.
Nieruchomości na sprzedaż
