Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,58 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1 nowy lokal inwestycyjny numer A/216 — Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 25,58 m², piętro 2. Duży balkon, zachodnie słońce i ponadstandardowa łazienka.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m² z oknami na zachód, łazienka 4,65 m² oraz duży balkon 5,62 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystany metraż pod wysoki zwrot z najmu Przy 25,58 m² zyskujesz maksimum funkcji przy minimalnych kosztach zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (opłaty stałe, ogrzewanie, sprzątanie). Wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, więc nie tracisz metrów na korytarz. Taki układ sprzyja rentowności, bo płacisz za realnie użyte strefy, co ułatwia konkurencyjną wycenę najmu bez kompromisów funkcjonalnych.
Wielofunkcyjny salon 21,06 m²: wypoczynek, gotowanie, jadalnia, sen oraz praca/nauka w jednym miejscu Wspólna strefa dzienna obejmuje zestaw mebli kuchennych z dwupalnikową płytą, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem, okrągły stół z czterema krzesłami, pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami oraz długie biurko. W porównaniu z wydzielaniem wielu pokoi zyskujesz lepsze doświetlenie zachodnim słońcem, mniej ścian i drzwi, niższe koszty wykończenia oraz większą elastyczność aranżacji pod różne profile najmu krótkiego i długiego.
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,65 m² zwiększa komfort użytkowania Obszerna łazienka mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, umywalkę oraz poręczny blat. Taka skala pomieszczenia ułatwia korzystanie dwóch osób, przyspiesza poranną rotację najemców i poprawia odczucie wygody. Dodatkowa swoboda przy codziennej higienie to mocny argument w ogłoszeniu, który realnie przekłada się na szybszą rezerwację oraz dłuższe pobyty.
Wejście od razu do strefy dziennej — zero straty na martwe metry i pełna czytelność układu Dostęp bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia intuicyjne korzystanie z mieszkania: wchodzisz i od razu jesteś w centrum życia domowego, a łazienka znajduje się tuż obok. Ograniczenie ścian i komunikacji skraca drogę domową, obniża nakłady na wykończenie, ułatwia sprzątanie oraz dodatkowo poprawia akustykę i doświetlenie całej strefy.
Zachodnia ekspozycja okien — popołudniowe światło, nastrój i oszczędność energii Okna salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią wychodzą na zachód, dzięki czemu po pracy lub po plaży wnętrze jest jasne i przyjemne. To lepszy klimat do relaksu, kolacji przy stole i pracy przy biurku, a także naturalne dogrzanie w chłodniejsze wieczory. Efekt „zachodzącego słońca” podnosi atrakcyjność oferty w kurorcie nadmorskim.
Wyjście z salonu na duży balkon 5,62 m² — realne powiększenie życia dziennego Na balkon wchodzi się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, co porządkuje ruch domowy i ułatwia wietrzenie. Zachodnie światło tworzy idealną scenę na kawę, laptop i kolację na świeżym powietrzu, a w okresie najmu sezonowego wzmacnia doświadczenie gości. Taka strefa zewnętrzna podnosi wartość oferty, bo daje dodatkową, atrakcyjną przestrzeń do życia bez zwiększania metrażu wewnątrz.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu — wygoda dla każdej strefy i gości Dostęp do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oznacza krótki, wygodny ruch z części wypoczynkowej, kuchennej, jadalnianej, sypialnej i miejsca pracy. To ważne przy nocnych wyjściach, gdy liczy się szybki powrót do łóżka oraz dyskretne korzystanie przez gości. Mniej drzwi i brak korytarza przekładają się na cichszą i bardziej intuicyjną eksploatację całego mieszkania.
Drugie piętro — lepsza prywatność i spokój niż na parterze, bez uciążliwości wysokich kondygnacji Ulokowanie na drugim poziomie ogranicza hałas i kurz uliczny oraz zwiększa poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie pozostaje wygodne dla osób z bagażami czy zakupami. To atrakcyjne piętro dla najmu wakacyjnego i długoterminowego, bo łączy codzienną wygodę z przyjemniejszym widokiem i większym dystansem od ruchu przyziemia.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla inwestora szukającego bezobsługowego najmu w nadmorskiej miejscowości, z mocnym akcentem na wygodę i estetykę. Równie dobrze odpowie singlowi lub parze, którzy cenią światło popołudniowe, własny balkon i funkcjonalną strefę pracy.
Nieruchomości na sprzedaż
