Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
31,91 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,57 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny, numer A/109 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, I piętro, 31,91 m² – duży balkon z dwoma wyjściami, wschodnie światło, układ pod najem. To dwupokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Na tylko 31,91 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje i funkcjonalna łazienka, a dodatkowo jest obszerny balkon 8,57 m². Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze utrzymanie w długim horyzoncie. Dla inwestora oznacza to lepszą stopę zwrotu, a dla użytkowników — wygodę bez przepłacania za metry, które nie pracują na komfort ani wynik najmu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,04 m² łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki Skupienie relaksu, gotowania i jadalni w jednym wnętrzu poprawia ergonomię, skraca dystanse i eliminuje zbędne korytarze względem układu z osobnymi pomieszczeniami. W propozycji aranżacyjnej mieszczą się: stolik kawowy ok. 55×55 cm, kompaktowa dwupalnikowa płyta, lodówka ok. 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz wygodny odcinek roboczego blatu i okrągły stół ok. 75 cm dla czterech osób. Wschodnie okna dostarczają porannego światła, co sprzyja energii na start dnia i atrakcyjności najmu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,57 m² Drzwi na balkon bezpośrednio z części dziennej realnie powiększają możliwości użytkowe: poranna kawa w słońcu, szybkie przewietrzenie kuchni po gotowaniu i wygodne przyjęcia na świeżym powietrzu. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, nieprzegrzewające światło. Co ważne, ta przestrzeń ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa elastyczność korzystania przez domowników i gości.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,57 m² Możliwość wyjścia prosto z sypialni małżeńskiej na balkon umożliwia zaciszny poranny relaks przy wschodzącym słońcu, rozciąganie czy lekturę bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także szybki dopływ świeżego powietrza przed snem i naturalne doświetlenie już od rana. Niezależne wyjście podnosi komfort pary, a przy pobycie gości pozwala zachować prywatność i swobodę rytmu dnia.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i dyskrecja Sąsiedztwo łazienki (z prysznicem z odpływem liniowym ok. 110×90 cm, toaletą podwieszaną i zgrabną umywalką) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, zwiększając wygodę codziennych rytuałów. Jednocześnie, dzięki dostępowi do łazienki z części dziennej, korzystanie przez pozostałych domowników i gości nie zakłóca wypoczynku w sypialni i nie generuje zbędnego ruchu po całym mieszkaniu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Dostęp do sypialni małżeńskiej bez korytarzy oznacza mniej „pustych” metrów i więcej użytecznej przestrzeni w sercu domu. To wygodny układ dla pary, a przy wynajmie krótkoterminowym ułatwia szybką komunikację między strefą dzienną a nocną. Rezygnacja z dodatkowych przejść zwiększa funkcjonalność całego układu, a domownicy zachowują płynny rytm użytkowania bez zbędnych drzwi i wąskich przejść.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (tuż przy wejściu) Ulokowanie drzwi do łazienki w części dziennej, tuż przy wejściu do mieszkania, to duży atut praktyczny: po powrocie z plaży można od razu skorzystać z prysznica, nie wchodząc do sypialni małżeńskiej. To wygodne dla gości i ogranicza roznoszenie piasku oraz wilgoci dalej. Brak konieczności wydzielania dodatkowego holu oznacza lepsze wykorzystanie metrażu i czytelny, intuicyjny przebieg codziennych czynności.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego wysokiej efektywności wynajmu nad morzem, niskich kosztów utrzymania i jasnego, lubianego przez gości układu. Świetnie sprawdzi się też dla pary lub singla ceniących poranne słońce, łatwy dostęp do plaży i duży balkon do codziennego relaksu.
Nieruchomości na sprzedaż
