Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,13 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (8,17 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer A/005 — Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, parter, 38,13 m² — duży salon z aneksem, dwa wyjścia na taras.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,13 m²: brak wydzielonego korytarza i wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ograniczają metry niepracujące na wartość, dzięki czemu na niedużej metrażu mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje. To oznacza niższy koszt zakupu i eksploatacji (media, sprzątanie, podatek), a dla inwestora wyższy zwrot z metra, bo płaci się za funkcję, nie za ściany. Układ sprzyja także łatwemu umeblowaniu i ogranicza wydatki na drzwi oraz komunikację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co w tej skali daje więcej użytecznej przestrzeni niż trzy osobne pomieszczenia. Strefa wypoczynkowa ze stolikiem kawowym, kompaktowy aneks z dwupalnikową płytą, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 170 cm i lodówką 60 cm oraz okrągły stół dla czterech osób tworzą wygodny rytm dnia. Wschodnio‑północna ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie latem.
Duża jak na tę metrażową klasę wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,07 m²) zwiększa elastyczność aranżacji i komfort codziennych aktywności. Z łatwością mieści się tu wygodna kanapa, miejsce na TV, pełny aneks z blatem roboczym oraz jadalnia dla czterech osób, a nadal pozostaje swoboda ruchu. Dla najmu krótkoterminowego taka skala strefy dziennej podnosi atrakcyjność oferty i ułatwia przyjęcie gości bez uczucia ścisku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 8,17 m² realnie powiększa strefę dzienną w sezonie, tworząc idealne miejsce na śniadanie na świeżym powietrzu, pracę z laptopem czy wieczorny relaks. Zewnętrzne drzwi i duże przeszklenia poprawiają wietrzenie i doświetlenie, co zwiększa komfort gotowania i wypoczynku. To także atut marketingowy — goście lub najemcy cenią łatwe wyjście na zewnątrz bez przechodzenia przez całą nieruchomość.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 8,17 m² daje prywatną, poranną strefę na kawę i wschodzące słońce, bez angażowania części dziennej. Taki dostęp pozwala także przewietrzyć i szybko odświeżyć pokój, a wieczorem cieszyć się ciszą z dala od telewizora w salonie. Dwa niezależne wejścia na taras (z salonu i z sypialni) zwiększają funkcjonalność i elastyczność użytkowania przez parę lub gości.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i podczas poranków, bo skraca drogę między strefą snu a higieną. Pozwala szybko skorzystać z prysznica, wrócić do ubioru i nie zakłócać spokoju w części dziennej. Dla reszty mieszkania oznacza to płynniejszą organizację dnia: jedna osoba przygotowuje śniadanie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, druga korzysta z łazienki, bez krzyżowania się ruchu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne przemieszczanie się i ogranicza liczbę drzwi oraz przegród. W praktyce zyskuje się szybszy dostęp do spokojnej strefy wypoczynku, co docenią pracujący zdalnie lub rodzice z małym dzieckiem. Dla użytkowników części dziennej oznacza to także lepszą organizację gościnnych noclegów — można łatwo odseparować sen od wieczornych aktywności.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości: dostęp jest natychmiastowy, bez przechodzenia przez sypialnię. To kluczowe w najmie krótkoterminowym, gdzie liczy się intuicyjna komunikacja i prywatność gospodarzy. W łazience mieści się komfortowa kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta wisząca oraz umywalka z blatem — zestaw w pełni wystarczający do wygodnej pielęgnacji.
Komfort dzienny dzięki ekspozycji: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód i północ, co daje jasne poranki, a zarazem ogranicza przegrzewanie popołudniami; okno sypialni małżeńskiej na wschód gwarantuje łagodne budzenie naturalnym światłem. Taki układ sprzyja oszczędnościom energetycznym latem i lepszej jakości snu, bo wieczorem w pokojach panuje przyjemniejszy chłód niż przy południowej ekspozycji.
Parter i taras 8,17 m² zwiększają dostępność oraz walory rekreacyjne: łatwiej wnieść bagaże, wózek dziecięcy lub sprzęt plażowy bez pokonywania schodów. Bezpośrednie wyjścia na taras z dwóch pomieszczeń czynią tę przestrzeń naturalnym przedłużeniem strefy dziennej i prywatnym kącikiem sypialni, co wzmacnia atrakcyjność najmu nadmorskiego i ułatwia codzienną logistykę.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy szukają funkcjonalnej bazy nad morzem z wygodnym tarasem i świetnym układem dziennym. Świetnie sprawdzi się także jako produkt inwestycyjny pod najem krótko- i średnioterminowy dzięki dużemu salonowi, dwóm wyjściom na taras i dogodnej komunikacji wewnętrznej.
Nieruchomości na sprzedaż
