Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,12 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,24 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2‑pokojowe nowe mieszkanie inwestycyjne numer A/317, Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 3. piętro, 34,12 m² – duży balkon 8,24 m², zachodnie słońce, funkcjonalny układ. Ten dwupokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,25 m² (z bezpośrednimi wejściami do sypialni małżeńskiej 8,22 m² i łazienki 4,65 m²) oraz balkon 8,24 m² dostępny z salonu i sypialni; okna pokoi wychodzą na zachód.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy metrażu tylko 34,12 m² otrzymujesz dwa pełnowartościowe pokoje i wygodną łazienkę, do tego duży balkon. Im więcej funkcjonalnych pomieszczeń na mniejszym metrażu, tym niższe koszty zakupu, opłat miesięcznych i eksploatacji, a wyższa stopa zwrotu z najmu. Mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, krótszy czas gotowości między najemcami i łatwiejsze utrzymanie porządku podnoszą atrakcyjność inwestycyjną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co eliminuje zbędne metry na korytarze i oddzielne pokoje, a także sprzyja codziennemu życiu i najemcom. W aranżacji mieści się stolik kawowy około 55×55, zestaw kuchenny z dwupalnikową płytą ok. 60×30, lodówką ok. 60×60, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 45×45 i blatem roboczym ok. 80×60 oraz okrągły stół o średnicy około 75 cm dla czterech osób. Zachodnie światło doświetla strefę dzienną po pracy.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 8,24 m² tworzy letnie przedłużenie strefy dziennej, idealne do jedzenia na świeżym powietrzu i relaksu przy zachodzącym słońcu. Szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie, a położenie na 3. piętrze zapewnia lepszy widok i większą prywatność. Dla najmu to dodatkowy atut marketingowy, który podnosi zainteresowanie i pozwala uzyskać lepszą stawkę.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,24 m² daje mieszkańcom dyskretny azyl na wieczorną lekturę lub poranną kawę bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, miękkie światło pod koniec dnia, sprzyjające wypoczynkowi. Dwa niezależne wejścia na balkon zwiększają elastyczność użytkowania i komfort współużytkowania przez parę lub najemców.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano: krótsza droga, mniej hałasu i mniejsze wybudzanie domowników. Jednocześnie osoby przebywające w salonie z aneksem i jadalnią korzystają z sanitariatów bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia komfort gości i współmieszkańców. Taki układ usprawnia codzienną rutynę i ogranicza krzyżowanie się ruchu w mieszkaniu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią skraca trasy komunikacyjne, dzięki czemu mniej metrów „ucieka” na przejścia, a więcej służy życiu. To wygodne rozwiązanie dla rodziców doglądających śpiącego dziecka lub dla pary, która ceni szybki dostęp do strefy nocnej. Jednocześnie użytkownicy części dziennej nie muszą obchodzić korytarzy, co poprawia ergonomię i dynamikę mieszkania.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem i jadalnią jest szczególnie praktyczne, bo drzwi znajdują się obok strefy wejściowej do mieszkania: po powrocie z plaży można szybko skorzystać z prysznica bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej. Goście mają łatwy dostęp, a strefa nocna zachowuje intymność. Takie rozwiązanie ułatwia utrzymanie czystości w części prywatnej i upraszcza codzienne funkcjonowanie.
To dwupokojowe mieszkanie inwestycyjne jest idealne dla inwestora, który szuka łatwego w obsłudze, dochodowego adresu nad morzem z mocnym atutem w postaci dużego balkonu i zachodniego słońca. Sprawdzi się także dla singla lub pary ceniących kompaktowość, niskie koszty utrzymania i wygodny układ z komfortową strefą dzienną.
Nieruchomości na sprzedaż
