Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,71 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1‑pokojowy nowy lokal numer A/211 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 2. piętro, 25,71 m² – duży balkon i funkcjonalny układ. Ten to jednopokojowe mieszkanie inwestycyjne składające się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienki oraz dużego balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystany metraż 25,71 m² sprzyja lepszej stopie zwrotu: im więcej funkcjonalnych stref lub pokoi powstaje na mniejszej powierzchni, tym niższa cena zakupu, tańsze media i czynsz, a także mniejsze koszty sprzątania między pobytami. To przekłada się na wyższą rentowność, szybszą decyzję najemców oraz łatwiejsze utrzymanie wysokiego obłożenia przez cały sezon.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (21,06 m²) scala wypoczynek, gotowanie, spożywanie posiłków, sen oraz pracę czy naukę w jednej wygodnej przestrzeni, co w inwestycji jest korzystniejsze niż kilka mniejszych pokoi. Kompaktowy zestaw kuchenny z dwupalnikową płytą, lodówką i zlewem w blacie, okrągły stół z czterema krzesłami, biurko o długim blacie oraz dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi pozwalają komfortowo żyć i zarabiać na najmie bez zwiększania kosztów metrażu.
Łazienka o dużej jak na ten metraż wielkości 4,65 m² podnosi standard codziennej wygody i pobytów gości: mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym 110×90 cm, podwieszaną toaletę, umywalkę i praktyczny blat. Większa przestrzeń manewrowa ułatwia korzystanie dwóm osobom, przyspiesza poranne przygotowania i poprawia odczuwalny komfort przy dłuższych rezerwacjach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 5,62 m² to realne powiększenie strefy dziennej o miejsce do porannej kawy i pracy w świeżym powietrzu. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, łagodne słońce bez nadmiernego nagrzewania latem, co zwiększa atrakcyjność oferty najmu i wyróżnia mieszkanie w ogłoszeniach.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia wieczorną i poranną rutynę oraz pozwala zrezygnować z kosztownych korytarzy. To ważne dla wygody całej części dziennej, bo zachowuje jej pełną powierzchnię użytkową, poprawia ergonomię i sprawia, że goście wracający z plaży szybko skorzystają z prysznica.
Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, z łazienką obok, daje intuicyjny układ, który docenią najemcy przy check‑inie i na co dzień. Minimalizuje to straty metrażu na komunikację, ułatwia wnoszenie bagaży, a także zwiększa funkcjonalność głównej przestrzeni, co sprzyja pozytywnym opiniom i powrotom gości.
Okna skierowane na wschód na 2. piętrze dostarczają jasne, poranne światło sprzyjające pracy i nauce, a jednocześnie ograniczają przegrzewanie w upalne dni. To atut dla osób ceniących spokojne poranki i lepszą efektywność, a także dla inwestora, bo poprawia wrażenia gości bez ponoszenia dodatkowych kosztów klimatyzacji.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na najem krótko- i średnioterminowy, który szuka wysokiej funkcjonalności na niewielkim metrażu blisko morza. Sprawdzi się także dla singla lub pary pracującej zdalnie, ceniących poranne słońce, duży balkon i wygodną, dobrze zaprojektowaną strefę dzienną.
Nieruchomości na sprzedaż
