Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,13 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (18,08 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2-pokojowy nowy apartament inwestycyjny numer A/213, Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, II piętro, 38,13 m² — ogromny balkon 18,08 m² i dwustronne światło (wschód/południe).
Ten dwupokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,13 m² — więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze koszty eksploatacji i łatwiejsze utrzymanie czystości, przy zachowaniu pełnego programu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka i ogromny balkon. Wejście bezpośrednio do strefy dziennej ogranicza zbędne metry komunikacji, a łazienka obok tej strefy ułatwia codzienność domowników i gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co sprzyja integracji domowników oraz optymalizuje koszty wykończenia i wyposażenia. Zaaranżowany kącik wypoczynkowy z stolikiem kawowym 55×55 cm, ciąg kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką i zlewem w blacie 170 cm oraz okrągły stół dla czterech osób upraszczają organizację dnia i podnoszą atrakcyjność wynajmu.
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,07 m²) pozwala wygodnie wydzielić trzy strefy bez wrażenia ścisku, a jednocześnie zachować swobodny obieg do sypialni małżeńskiej, łazienki i na balkon. Okna skierowane na wschód i południe zapewniają poranny i południowy dopływ światła, poprawiając komfort pracy, relaksu i posiłków.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogromny balkon 18,08 m² realnie powiększa część dzienną w cieplejszych miesiącach: śniadania na świeżym powietrzu, popołudniowa kawa czy wieczorny relaks stają się naturalnym przedłużeniem salonu. To także świetna wentylacja wnętrza i szybkie serwowanie potraw na zewnątrz.
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon tworzy prywatną strefę porannego odpoczynku i nocnego chłodzenia, bez przecinania strefy dziennej. Domownicy mogą cieszyć się ciszą i światłem wschodnim w sypialni, a jednocześnie mieć szybki dostęp na zewnątrz do rozciągania, lektury lub krótkiego treningu oddechowego.
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej to komfort porannych i nocnych rutyn bez długich przejść, szczególnie cenny dla par i gości. Krótki dystans ogranicza ruch w strefie dziennej, dzięki czemu pozostali domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mogą pracować, oglądać film lub przyjmować znajomych bez zakłóceń.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację, pozwala szybko odciąć się na drzemkę lub pracę i eliminuje konieczność korytarza. To ważne dla komfortu całego mieszkania: więcej metrów pracuje na funkcję mieszkalną, a nie na przejścia, co zwiększa użyteczność każdego metra kwadratowego.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie sprawdza się po powrocie z plaży lub treningu: łatwo opłukać się w prysznicu z odpływem liniowym, skorzystać z toalety wiszącej i umywalki z blatem, zanim rozsiądziesz się w części dziennej. Usytuowanie przy wejściu do mieszkania ogranicza roznoszenie piasku i poprawia wygodę wszystkich użytkowników.
Ustawna sypialnia małżeńska (10,42 m²) z szafą w zabudowie pełnej szerokości, łóżkiem dwuosobowym z dwiema szafkami oraz światłem wschodnim zapewnia komfort snu i poranną energię. Bliskość łazienki oraz wyjście na balkon wzmacniają poczucie prywatności, a dostęp z części dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Podsumowując, to propozycja idealna dla inwestora nastawionego na wynajem wakacyjny lub całoroczny, który szuka jasnego, funkcjonalnego układu z mocnym atutem w postaci ogromnego balkonu. Świetnie sprawdzi się także dla pary lub singla ceniących wygodę, światło wschód–południe i skutecznie zorganizowaną przestrzeń bez zbędnych metrów korytarzy.
Nieruchomości na sprzedaż
