Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,13 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (18,08 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2‑pokojowy nowy lokal numer A/305 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, piętro trzecie, 38,13 m² – ogromny balkon 18,08 m² i jasna ekspozycja. Ten dwupokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,13 m² Dwa pokoje na niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i tańsze utrzymanie (media, sprzątanie, umeblowanie), przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego. Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza straty na komunikację, co zwiększa realnie użyteczną część mieszkania. To przekłada się na lepszą stopę zwrotu z najmu i łatwiejszą aranżację dla różnych profili gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,07 m² – łączenie funkcji Scalenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, komfortowej strefie sprzyja integracji domowników i oszczędza metry, które przy osobnej kuchni i jadalni zjadłyby ściany oraz korytarze. Mieści się tu kompaktowy zestaw kuchenny (płyta dwupalnikowa, lodówka ok. 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z długim blatem ok. 170 cm), okrągły stół na cztery krzesła oraz stolik kawowy o niewielkim rysunku, co zapewnia wygodę bez nadmiaru kosztów wykończenia.
Ponadnormatywna wielkość strefy dziennej – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,07 m² Tak duża, jak na ten metraż, przestrzeń dzienna ułatwia swobodne ustawienie sofy, stołu i części kuchennej, pozostawiając komfortowy obieg. Okna na wschód i północ zapewniają poranne słońce oraz równomierne doświetlenie w ciągu dnia, co sprzyja codziennemu funkcjonowaniu i podnosi atrakcyjność najmu. To metraż, który „udźwignie” zarówno codzienność, jak i przyjęcie gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 18,08 m² Bezpośredni dostęp do tak dużego balkonu powiększa strefę dzienną o letnią „jadalnię pod chmurką” i miejsce relaksu. To świetne miejsce na śniadania, pracę przy komputerze lub wieczorną kolację, a dodatkowo znakomita wentylacja i doświetlenie wnętrza. W ofertach najmu to silny magnes – goście zyskują atrakcyjną przestrzeń zewnętrzną dostępną wprost z części dziennej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,42 m² na balkon 18,08 m² Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam, bardzo duży balkon daje poranną strefę ciszy z wschodnią ekspozycją i łatwe wietrzenie. To codzienny komfort dla par – można zacząć dzień kawą na zewnątrz, bez przechodzenia przez strefę dzienną. W najmie krótkoterminowym taki atut szybko wyróżnia ofertę i pozwala uzyskać lepszą cenę doby.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,65 m² tuż obok sypialni małżeńskiej Usytuowanie łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ogranicza wybudzanie domowników. Jednocześnie, dzięki wejściu do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę nocną, co podnosi wygodę całego mieszkania. To ważne dla harmonii użytkowania pozostałej części – strefy dziennej i nocnej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Przejście bez korytarza oszczędza metry na rzecz realnej funkcji i ułatwia codzienne użytkowanie – szybkie przenoszenie rzeczy, łatwa kontrola dzieci, prosta logistyka sprzątania przy najmie. Po zamknięciu drzwi zyskujemy czytelny podział na dzień i noc, a cisza w sypialni małżeńskiej nie zakłóca życia w części dziennej. To jednocześnie większa elastyczność aranżacyjna i mniejsze koszty wykończenia.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (wejście do mieszkania jest właśnie tutaj) Zaraz po przekroczeniu progu można skorzystać z łazienki, co jest wygodne dla domowników i gości wracających z plaży. Takie umiejscowienie ogranicza ruch przez sypialnię małżeńską, porządkuje obieg w mieszkaniu i ułatwia utrzymanie czystości. W najmie to także szybszy serwis sprzątający i mniejsza kolizyjność użytkowania całej przestrzeni.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na wysoki popyt najmu nad morzem – doceni duży balkon, jasną ekspozycję i brak zbędnych metrów w komunikacji. Świetnie sprawdzi się także dla pary, singla lub zdalnego pracownika, którym zależy na wygodnym układzie i funkcjonalnej strefie dziennej.
Nieruchomości na sprzedaż
