Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
26,12 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny, numer A/310 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 26,12 m², 3. piętro, duża łazienka i balkon 5,62 m². Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,49 m², łazienkę 4,65 m² oraz balkon 5,62 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 26,12 m². W tym metrażu uzyskano kilka pełnoprawnych stref funkcjonalnych, co działa jak więcej pokoi przy mniejszym budżecie. Niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze wykończenie podnoszą stopę zwrotu, a ograniczona komunikacja minimalizuje metry “niepracujące” na zysk.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen oraz pracę lub naukę. Zaaranżowanie kuchni z dwupalnikową płytą, lodówką 60 cm, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, okrągłym stołem na cztery krzesła, dwuosobowym łóżkiem z dwiema szafkami nocnymi i dużym biurkiem pozwala korzystać z jednej, doświetlonej wschodnimi oknami przestrzeni bez kosztów wydzielania dodatkowych pomieszczeń i korytarzy.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,65 m². Mieści obszerną kabinę prysznicową 110×90 cm z odpływem liniowym, wiszącą toaletę ułatwiającą utrzymanie czystości, wygodną umywalkę oraz blat. Ta wielkość zapewnia swobodę codziennych czynności, podnosi standard najmu dla par i singli oraz ułatwia bezkolizyjne użytkowanie w godzinach szczytu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 5,62 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to wygoda serwowania posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie bez nadmiernego nagrzewania po południu, co jest cenione przez gości wynajmujących i zwiększa atrakcyjność ogłoszeń.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Krótka droga dostępu oznacza wygodę nocą i podczas pracy zdalnej, bez konieczności przechodzenia przez inne strefy. Brak dodatkowego korytarza redukuje koszty wykończenia i daje więcej metrów na funkcje dzienne, co realnie podnosi komfort użytkowania całej części mieszkalnej.
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, a łazienka znajduje się tuż obok. To czytelny układ dla najemców i gości: łatwe poruszanie się z bagażem, szybki dostęp do sanitariatów i brak “martwych” stref. Taki start komunikacji oszczędza miejsce i koszty, a jednocześnie zwiększa funkcjonalność głównej przestrzeni.
Wschodnie okna i trzecie piętro. Poranne słońce poprawia nastrój i efektywność, a chłodniejsze popołudnia sprzyjają komfortowi letnią porą. Wyższa kondygnacja zwykle oznacza większy spokój i lepsze doznania świetlne, co przekłada się na wyższe oceny najemców oraz mniejsze zużycie energii potrzebnej do doświetlenia strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego szybkiego wynajmu nad morzem, z niskimi kosztami utrzymania i szeroką grupą odbiorców. Sprawdzi się także jako baza wypadowa dla singla lub pary ceniącej funkcjonalność, poranne słońce i wygodny balkon.
Nieruchomości na sprzedaż
