Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,13 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (18,08 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2 pokoje, nowy dwupokojowy lokal inwestycyjny numer A/105 — Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, I piętro, 38,13 m² — duży salon z aneksem, ogromny balkon 18,08 m². Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon o imponującej wielkości z wejściami z salonu i sypialni.
Dlaczego ten układ działa znakomicie.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,13 m² to większa liczba pełnowartościowych pomieszczeń przy mniejszym metrażu, co oznacza niższe koszty zakupu i utrzymania, a jednocześnie wyższą stopę zwrotu z wynajmu. Brak zbędnych korytarzy dzięki wejściu bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza straty metrów, ułatwia sprzątanie i upraszcza codzienną logistykę mieszkańców oraz gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,07 m² skupia w jednym miejscu odpoczynek, gotowanie i jedzenie, co oszczędza metry, pieniądze i czas w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Kuchenny zestaw z dwupalnikową płytą, lodówką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim blatem pozwala wygodnie przyrządzać posiłki, a okrągły stół z czterema krzesłami oraz stolik kawowy dopełniają komfortu życia i gościnności.
Duża, bo 23,07 m², przestrzeń salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie rozmieścić kanapę, stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny bez efektu ścisku. To wygoda organizacji spotkań, pracy zdalnej i wieczornego relaksu, a dzięki dwóm ekspozycjom okien (wschód i północ) uzyskujemy naturalne światło poranne i przyjemny chłód latem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 18,08 m² zamienia strefę dzienną w letni taras do biesiadowania i pracy na świeżym powietrzu. Łatwo wynieść posiłki ze strefy kuchennej, przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu i zapewnić gościom płynny ruch między wnętrzem a zewnętrzem, bez przeciskania się przez inne pomieszczenia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 18,08 m² to poranna kawa we wschodnim słońcu, szybkie przewietrzenie przed snem i chwila intymnego relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki układ pozwala jednej osobie korzystać z zewnętrznej strefy ciszej, nie zakłócając wypoczynku w salonie, co jest cenne przy krótkoterminowym wynajmie i pobytach rodzinnych.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i skraca drogę porannej toalety, co docenią pary, seniorzy i rodziny z dzieckiem. Jednocześnie użytkownicy strefy dziennej mają łazienkę dosłownie obok, więc nie powstają kolejki ani przecinanie się ciągów komunikacyjnych, co poprawia komfort wszystkich.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację i zmniejsza liczbę drzwi oraz ścian, które zabierają cenne metry. W praktyce daje to sprawne przemieszczanie się między relaksem a snem, a w sytuacji wynajmu pozwala łatwiej doglądać dzieci lub domowe biuro w sypialni, bez długich, nieużytecznych korytarzy.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne dla gości i domowników — dostępne bez wchodzenia do strefy prywatnej. Po plaży lub treningu można od razu skorzystać z kabiny prysznicowej z odpływem liniowym, nie przenosząc piasku do sypialni, co podnosi higienę i skraca sprzątanie.
Sam balkon 18,08 m² to atut inwestycyjny: mieści zestaw wypoczynkowy i dodatkowy stolik, zwiększając atrakcyjność wynajmu w sezonie. Dwoje drzwi — z salonu i z sypialni — zapewnia elastyczne użytkowanie, lepsze doświetlenie i przewietrzanie, a także naturalne powiększenie dziennej strefy życia w cieplejszych miesiącach.
Doświetlenie i mikroklimat: okna salonu na wschód i północ oraz sypialni na wschód dają poranne słońce, a po południu chłodniejsze warunki bez przegrzewania. Na pierwszym piętrze łatwiej korzystać z balkonu i szybciej wychodzić z budynku, co cenią rodziny z małymi dziećmi, seniorzy i osoby z bagażem.
Podsumowując: to mieszkanie idealne dla pary lub singla, którzy chcą funkcjonalnego układu z dużym balkonem i wygodną strefą dzienną. Sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem krótko- i długoterminowy dzięki niskim kosztom eksploatacji, elastycznym pokojom i świetnej ergonomii.
Nieruchomości na sprzedaż
