Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,71 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1 pokój, nowe mieszkanie inwestycyjne numer A/102 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 1. piętro, 25,71 m², duży balkon, zachodnie słońce, funkcjonalny układ. Ten jednopokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, a także duży balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,71 m² – więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania. Kompaktowy układ daje pełny program dzienny i nocny bez zbędnych korytarzy, co obniża wydatki eksploatacyjne (media, sprzątanie, serwis) i nakłady wykończeniowe. Jednostka tej wielkości szybciej się wynajmuje i łatwiej rotuje najemców, a mniejsza cena wejścia zwiększa zwrot z kapitału w porównaniu z większymi mieszkaniami.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (21,06 m²) scala wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen oraz pracę/naukę w jednym, wygodnie doświetlonym miejscu. Zamiast dzielić metraż na kilka małych pokoi, tu zyskujesz większą elastyczność aranżacji i niższe koszty wykończenia ścian, drzwi i korytarzy. Proponowane wyposażenie – komplet mebli kuchennych z dwupalnikową płytą, lodówką szerokości ok. 60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45 cm zintegrowanym z blatem ok. 90 cm, okrągłym stołem dla czterech osób, łóżkiem dwuosobowym 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szerokim biurkiem – umożliwia komfortowe funkcjonowanie najemcy bez kompromisów.
Łazienka (4,65 m²) jak na ten metraż jest ponadstandardowo duża, co realnie podnosi wygodę użytkowania i atrakcyjność najmu. Mieści przestronną kabinę z odpływem liniowym ok. 110×90 cm, wiszącą toaletę, umywalkę z funkcjonalnym blatem oraz komfortowe przejścia, dzięki czemu pielęgnacja, makijaż i codzienne rytuały są wygodniejsze. Większa łazienka ułatwia utrzymanie porządku, poprawia ergonomię ruchu oraz zmniejsza ryzyko „tłoku” przy porannych przygotowaniach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na duży balkon (5,62 m²) wzmacnia walory strefy dziennej i przekłada się na wyższą atrakcyjność inwestycyjną. Jednoskrzydłowe przejście pozwala naturalnie wietrzyć zapachy gotowania, a sama przestrzeń balkonowa świetnie sprawdza się do kawy o zachodzie słońca, pracy przy laptopie czy krótkiego relaksu. Przy wynajmie to dodatkowy argument marketingowy i mocna przewaga nad mieszkaniami bez zewnętrznej części rekreacyjnej.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca drogę w nocy z części sypialnej, podnosi wygodę w ciągu dnia i ogranicza niepotrzebne cofanie się po mieszkaniu. Brak korytarza oznacza więcej użytecznych metrów w strefie dziennej, a najemcy i goście mają szybki dostęp, co poprawia kulturę korzystania z całej przestrzeni i ułatwia utrzymanie harmonii między pracą, gotowaniem i odpoczynkiem.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia światło popołudniowe, które jest najbardziej pożądane po pracy lub po plażowaniu. Późniejsze słońce optycznie ożywia strefy wypoczynku i jedzenia, wspiera komfort czytania lub pracy przy biurku bez ostrego porannego nasłonecznienia, a latem tworzy przyjemną atmosferę do spędzania czasu na balkonie, co wzmacnia wartość najmu sezonowego.
Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (a tuż obok łazienka) minimalizuje marnowanie metrów na hol i ułatwia logistykę życia codziennego. Łatwo wnieść bagaż, zakupy czy sprzęt plażowy, a gość od razu orientuje się w układzie. Dla inwestora to mniej elementów do wykończenia i mniejsze koszty, a dla najemcy czy turysty – prostota i szybkość poruszania się po mieszkaniu.
Ten adres będzie idealny dla inwestora szukającego bezproblemowej, dobrze wynajmującej się jednostki nad morzem, z mocnymi atutami jak duży balkon i zachodnie światło. Świetnie sprawdzi się także dla singla lub pary, którzy cenią wygodne funkcje w jednym miejscu, niskie koszty utrzymania oraz bliskość morskich atrakcji.
Nieruchomości na sprzedaż
