Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,99 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,24 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2‑pokojowy nowy lokal numer A/217 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, II piętro, 33,99 m² – duży balkon, zachodnie słońce, funkcjonalny układ.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,99 m²: dwa pokoje i łazienka na niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty utrzymania, sprzątania i ogrzewania, a jednocześnie pełną funkcjonalność dla najemców krótkoterminowych i długoterminowych. Minimalna liczba korytarzy i drzwi poprawia ergonomię, a II piętro dodaje atrakcyjności wynajmu. Taki układ maksymalizuje przychody z wynajmu przy ograniczeniu nakładów wejściowych, co jest kluczowe dla inwestora.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,25 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co przy tym metrażu eliminuje zbędne pomieszczenia i koszty ich wykończenia. W aranżacji zmieści się kanapa ze stolikiem kawowym około 55×55, kuchnia z kompaktową płytą dwupalnikową, lodówką ok. 60 cm, zlewem zintegrowanym w blacie i dodatkowym blatem roboczym, a także okrągły stół ze czterema krzesłami. Jedna, centralna przestrzeń sprzyja integracji domowników i wygodnej obsłudze gości zaraz po wejściu do mieszkania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,24 m² zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, co szczególnie docenia się w sezonie nadmorskim. Zachodnia ekspozycja daje popołudniowe światło i efektowne zachody słońca, a bezpośrednie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie części kuchennej po gotowaniu. To też atrakcyjny atut najmu – goście i mieszkańcy łatwo wynoszą posiłki na zewnątrz i relaksują się bez ograniczeń.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,24 m² to prywatny dostęp do strefy relaksu prosto z miejsca nocnego odpoczynku, idealny na wieczorne chwile i poranną kawę. Zachodnie słońce wprowadza przyjemne, ciepłe światło, a niezależne drzwi balkonowe z sypialni usprawniają wietrzenie i poprawiają komfort snu. Dwa wejścia na balkon (z salonu i sypialni) zwiększają elastyczność użytkowania i podnoszą wartość najmu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) skraca drogę nocnych i porannych przebudzeń, co znacząco podnosi wygodę użytkowników sypialni. Jednocześnie łazienka pozostaje dostępna z części dziennej, więc goście nie przechodzą przez strefę prywatną, utrzymując komfort wszystkich domowników. Taki układ ogranicza krzyżowanie się ruchu i poprawia kulturę korzystania z całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa płynność komunikacji i ogranicza straty metrażu na zbędne przejścia. Mimo kompaktowych wymiarów sypialnia mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200, dwie szafki nocne oraz dwie szafy, co zapewnia wygodę parze. Dla reszty mieszkania oznacza to prostą organizację dnia: szybkie przejście do strefy dziennej, sprawny dostęp do balkonu i dyskretną rutynę poranną.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas przyjmowania gości – sanitariat jest „pod ręką” zaraz po wejściu do mieszkania. W środku przewidziano komfortowy prysznic z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, umywalkę i blat, co spełnia oczekiwania najemców. Bliskość drzwi wejściowych oraz salonu skraca obieg domowy i usprawnia funkcjonowanie całej przestrzeni.
Atuty wyposażenia i światła: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wygodnie korzysta się z blatu roboczego i okrągłego stołu dla czterech osób, a zachodnie okna gwarantują miłe, popołudniowe doświetlenie. Sypialnia małżeńska pozostaje zaciszna, lecz dzięki drzwiom balkonowym szybko się wietrzy. Całość tworzy funkcjonalną bazę pod najem nadmorski, gdzie liczy się wygoda, jasność i łatwość codziennego użytkowania.
Idealne miejsce dla inwestora szukającego pewnego produktu najmu nad morzem, z niskimi kosztami wejścia i atrakcyjnymi udogodnieniami. Sprawdzi się także dla pary lub singla, którzy chcą mieć gotową, wygodną bazę wakacyjną blisko plaży w Mrzeżynie.
Nieruchomości na sprzedaż
