Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,71 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1‑pokojowy nowy lokal numer A/002, Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, parter, 25,71 m² – taras, duża łazienka, zachodnie okna, wejście do łazienki z salonu.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę oraz taras dostępny z salonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,71 m² Optymalny metraż ogranicza koszt zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie zapewnia wszystkie kluczowe strefy życia. Brak zbędnych korytarzy oznacza więcej metrów faktycznie służących użytkownikom i najemcom. Takie rozplanowanie ułatwia też szybszy zwrot z inwestycji dzięki niższemu progowi wejścia kapitałowego przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla 1–2 osób lub gości krótkoterminowych.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m² – wielofunkcyjna przestrzeń dzienna Łączenie wypoczynku, gotowania, jadalni, snu oraz pracy w jednym pomieszczeniu ogranicza metry tracone na komunikację i ściany, dzięki czemu mieszkanie jest tańsze w realizacji i bardziej elastyczne w aranżacji. W proponowanym układzie mieszczą się: zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką szerokości 60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem około 90 cm, okrągły stół dla czterech osób, łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długie biurko do wygodnej nauki i pracy zdalnej.
Duża jak na studio łazienka 4,65 m² – komfort i wygoda użytkowania Ponadprzeciętna jak na ten metraż wielkość łazienki zwiększa komfort codziennych rytuałów oraz atrakcyjność najmu. Mieści obszerną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, wiszącą toaletę, funkcjonalną umywalkę i wygodny blat, na którym łatwo ułożyć kosmetyki i akcesoria. Większa przestrzeń manewru ułatwia korzystanie dwóm osobom, sprzątanie oraz serwis, co jest szczególnie ważne przy rotacjach gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na taras 5,62 m² – dodatkowa strefa relaksu Wejście na taras prowadzi bezpośrednio z salonu, dzięki czemu strefa dzienna naturalnie rozszerza się o miejsce do odpoczynku i posiłków na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i sprzyja wieczornemu biesiadowaniu. To realna wartość dodana w najmie – goście zyskują atrakcyjne miejsce do relaksu, a właściciel może wyróżnić ofertę zdjęciami klimatycznego „zachodowego” kącika.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią – maksymalna wygoda Umieszczenie wejścia do łazienki wprost z części dziennej skraca drogę po plaży czy treningu, ułatwia nocne korzystanie i ogranicza przemieszczanie się w strefie snu. To podnosi komfort współużytkowania przestrzeni przez dwie osoby – jedna może spać, druga bezproblemowo skorzysta z łazienki, minimalizując zakłócenia oraz czas potrzebny na poranną i wieczorną toaletę.
Wejście do mieszkania prosto do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (łazienka tuż obok) – szybka komunikacja i niskie koszty Start komunikacji w sercu domu ogranicza „martwe” metry i wydatki na wykończenie przejść. Umiejscowienie łazienki przy wejściu świetnie sprawdza się po powrocie z plaży – piasek i wilgoć nie wędrują w głąb strefy dziennej. To także korzyść operacyjna przy najmie: sprawny check‑in, łatwiejsze serwisowanie i sprzątanie oraz wygodne rozmieszczenie funkcji dla gości.
Parter – wygoda codzienna i szeroka dostępność Usytuowanie na parterze ułatwia życie: brak konieczności pokonywania schodów lub oczekiwania na windę, łatwiejsze wniesienie bagażu, sprzętu sportowego czy wózka. Bezpośrednia bliskość tarasu zachęca do częstszego korzystania z wypoczynku na zewnątrz. To atut zarówno dla seniorów i rodzin, jak i dla gości krótkoterminowych ceniących szybki, bezproblemowy dostęp.
Zachodnie okna – przyjemne światło i klimat popołudniami Ekspozycja na zachód zapewnia miłe, ciepłe światło po południu i wieczorem, kiedy domownicy najczęściej odpoczywają. Rano wnętrze nagrzewa się wolniej, co sprzyja komfortowi latem. Takie warunki świetlne dobrze wypadają na zdjęciach ofertowych, podnosząc atrakcyjność wynajmu oraz subiektyczne odczucie przytulności w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego gotowego układu pod najem całoroczny i sezonowy, z mocnymi „magnesami” w postaci tarasu, dużej łazienki i zachodniego światła. Świetnie sprawdzi się także dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie na parterze, pracować zdalnie przy dużym biurku i korzystać z posiłków na świeżym powietrzu.
Nieruchomości na sprzedaż
