Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,13 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (18,08 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer A/304 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 38,13 m², trzecie piętro – duży salon 23,07 m² i ogromny balkon 18,08 m².
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,07 m², sypialnię małżeńską 10,42 m², łazienkę 4,65 m² oraz balkon 18,08 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,13 m² W twoich rękach jest metraż, który daje dwa pełnowartościowe pokoje i wygodną łazienkę, więc płacisz mniej za zakup i eksploatację, a zyskujesz więcej funkcji. Mniejszy podatek, niższe opłaty administracyjne i rachunki, krótszy czas sprzątania oraz szybsze wykończenie przekładają się na wyższą stopę zwrotu. Zwarta siatka pomieszczeń bez nadmiaru komunikacji zwiększa atrakcyjność najmu krótko- i długoterminowego, szczególnie w kurorcie nadmorskim jak Mrzeżyno.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,07 m² jako wspólna strefa dzienna Zgrupowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pokoju ogranicza koszty wykończenia i umeblowania dodatkowych pomieszczeń, a także skraca codzienne dystanse domowników i gości. Kącik wypoczynkowy ze stolikiem kawowym 55×55 cm, kuchnia z blatem około 170×60 cm, płytą dwupalnikową, zlewem nablatowym i lodówką oraz jadalnia ze stołem okrągłym dla czterech osób działają harmonijnie. To praktyczne, bardziej towarzyskie i łatwiejsze w utrzymaniu rozwiązanie niż rozdzielanie funkcji po kilku pokojach.
Duża, jak na ten metraż, skala pokoju dziennego: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,07 m² Taki metraż strefy dziennej pozwala wygodnie ustawić sofę, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób, nadal zostawiając swobodę poruszania. Większy pokój dzienny lepiej pracuje przy najmie – pomieści dodatkowe spanie gościnne i kącik do pracy, co zwiększa elastyczność oferty. Dwukierunkowe doświetlenie (północ i zachód) zapewnia przyjemny klimat po południu i wieczorem, a latem ułatwia chłodzenie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 18,08 m² Przeszklenie z wyjściem na tak obszerny balkon natychmiast powiększa codzienną strefę życia o miejsce do relaksu i posiłków na świeżym powietrzu. To doskonałe przedłużenie salonu w sezonie, wzmacniające atrakcyjność najmu nad morzem. Na balkon są dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie o każdej porze, zapewnia wietrzenie i lepszą cyrkulację powietrza.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 18,08 m² Bezpośredni dostęp z sypialni tworzy prywatną strefę na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek przy zachodnim słońcu, bez przecinania części dziennej. To duży plus dla komfortu par oraz gości – można otworzyć drzwi, przewietrzyć pokój i cieszyć się ciszą na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a wspomniane drugie wejście z salonu umożliwia równoległe użytkowanie przez różne osoby.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej Usytuowanie łazienki przy sypialni to wygoda nocą i po przebudzeniu – droga do prysznica jest bardzo krótka, co cenią zarówno pary, jak i seniorzy. Jednocześnie takie ułożenie ogranicza ruch w części dziennej, gdy ktoś korzysta z kąpieli, podnosząc komfort pozostałych użytkowników. Przy najmie krótkoterminowym goście zyskują układ, który jest intuicyjny i łatwy w użytkowaniu od pierwszej chwili.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Wejście bez korytarza oszczędza metry i skraca codzienne trasy, co w tej klasie metrażu ma realne znaczenie. Wystarczy zamknąć drzwi, by uzyskać intymność, a jednocześnie mieć błyskawiczny dostęp z części dziennej. To rozwiązanie sprawdza się przy pracy zdalnej (szybkie przejście między trybem pracy a wypoczynkiem) oraz podczas pobytu z dzieckiem, gdy liczy się łatwa kontrola i szybka reakcja.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko wejścia do mieszkania Goście nie muszą wchodzić do strefy nocnej, aby skorzystać z łazienki, co poprawia prywatność sypialni i kulturę wspólnego użytkowania. Usytuowanie tuż przy pokoju dziennym i nieopodal wejścia świetnie działa w nadmorskiej lokalizacji: po powrocie z plaży można od razu wejść pod prysznic z kabiną z odpływem liniowym, nie nanosząc piasku dalej. To podnosi komfort wszystkich domowników i ułatwia utrzymanie czystości.
To mieszkanie idealne jest dla inwestora szukającego bezpiecznego adresu nad morzem z wysokim potencjałem najmu i niskimi kosztami utrzymania. Sprawdzi się także dla pary lub singla, którzy cenią duży balkon, wygodny układ z obszernym salonem oraz słoneczną ekspozycję zachodnią w sypialni.
Nieruchomości na sprzedaż
