Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,71 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer A/212, Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 2. piętro, 25,71 m² — duży balkon i komfortowa łazienka. Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m², łazienkę 4,65 m² oraz balkon 5,62 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywne wykorzystanie metrażu sprzyja inwestorowi, bo na 25,71 m² zrealizowano pełny program dzienny i nocny bez marnowania powierzchni na korytarze. Im więcej funkcji lub pokoi na mniejszej powierzchni, tym niższy koszt zakupu, mediów i serwisu, a wyższa rentowność najmu oraz szersza grupa docelowa gości.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m² łączy relaks, gotowanie, jedzenie, sen i pracę, co w porównaniu z wydzielaniem osobnych pomieszczeń ogranicza ściany i komunikację, obniża koszty i daje elastyczne aranżacje. Zestaw mebli kuchennych z dwupalnikową płytą, lodówką około 60 cm, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, okrągłym stołem, łóżkiem 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długim biurkiem około 176 cm tworzy kompletny, wygodny warsztat życia i pracy.
Duża jak na studio łazienka 4,65 m² zwiększa komfort codziennych rytuałów: mieści obszerną kabinę z odpływem liniowym około 110×90 cm, toaletę wiszącą, wygodną umywalkę oraz dodatkowy blat, co ułatwia pielęgnację, sprzątanie i korzystanie przez dwie osoby bez kolizji, istotne przy najmie wakacyjnym i całorocznym.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,62 m² (wejście z jednego miejsca: z salonu) powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, wspiera wietrzenie, a wschodnia ekspozycja zapewnia poranne słońce idealne na kawę. To silny magnes w ogłoszeniach, pozwala ustawić stolik z krzesłami i rośliny, podnosząc atrakcyjność najmu i zadowolenie gości.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca drogę użytkowania, przydaje się nocą i po treningu, a brak korytarza ogranicza straty powierzchni. Dzięki temu serce mieszkania pozostaje wygodne w codziennym funkcjonowaniu, a użytkownicy innych stref nie są narażeni na długie przejścia czy krzyżowanie się ciągów.
Wejście do mieszkania prowadzi od razu do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia organizację strefy wejściowej, szybkie odświeżenie po przyjeździe i komfortowe przyjęcie gości. Taki układ skraca czas sprzątania między pobytami, ułatwia wniesienie bagażu i poprawia ergonomię codziennego życia.
Okna na wschód w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewniają jasne poranki, naturalne doświetlenie do pracy przy biurku oraz mniejsze przegrzewanie latem, co obniża koszty chłodzenia. Drugie piętro daje poczucie bezpieczeństwa, dystans od ulicznego kurzu i hałasu oraz lepszy mikroklimat niż przyziemie, a jednocześnie pozostaje wygodne dla turystów i rezydentów.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego gotowego produktu do najmu krótko- i średnioterminowego nad morzem, z niskimi kosztami utrzymania i wyrazistymi atutami w ofercie. Sprawdzi się także dla singla lub pary pracującej zdalnie, ceniącej poranne słońce, wygodną łazienkę i możliwość relaksu na balkonie.
Nieruchomości na sprzedaż
