Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,71 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1‑pokojowy nowy lokal numer A/108 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, pierwsze piętro, 25,71 m² – duży balkon, wygodna łazienka, wschodnie słońce. Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m², łazienkę 4,65 m² oraz balkon 5,62 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,71 m² oznacza, że na relatywnie małym metrażu mieszczą się aż cztery strefy dzienne oraz wygodna łazienka, co zwykle wymagałoby większego metrażu i wyższej ceny zakupu. Mniejszy metraż to niższe koszty utrzymania (czynsz, media, sprzątanie) i szybszy zwrot z najmu, a jednocześnie funkcje są kompletne, więc nieruchomość konkuruje z większymi mieszkaniami bez przepłacania za nieużywane metry.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m² łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen oraz pracę lub naukę, co eliminuje konieczność budowania korytarzy, dodatkowych ścian i drzwi, które zabierałyby metry i podnosiły koszty. Proponowane wyposażenie: zestaw mebli kuchennych z dwupalnikową płytą, lodówką o szerokości ok. 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem; okrągły stół dla czterech osób, łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi oraz długie biurko ok. 176 cm — wszystko w jednej, wygodnie zorganizowanej przestrzeni.
Duża jak na ten segment łazienka 4,65 m² zwiększa komfort użytkowania na co dzień i przy najmie wakacyjnym. Mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym około 110×90 cm, toaletę wiszącą, umywalkę oraz blat, pozwalając swobodnie korzystać z wszystkich urządzeń bez wrażenia ciasnoty. Goście po plaży szybko się odświeżą, a większa szerokość stref roboczych ogranicza bałagan i skraca czas serwisu między rezerwacjami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon 5,62 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to dodatkowa wartość użytkowa i marketingowa. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne słońce, naturalne wietrzenie oraz idealne miejsce na śniadanie czy pracę przy kawie, co wydłuża sezon najmu. Goście zyskują plenerową jadalnię i strefę relaksu, a wnętrze zyskuje lepsze doświetlenie oraz poczucie większej swobody.
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,65 m² z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią podnosi wygodę codziennego użytkowania, zwłaszcza że drzwi do mieszkania prowadzą właśnie do tej głównej strefy, a łazienka znajduje się tuż obok. Domownicy i goście nie muszą przechodzić w głąb części sypialnej, co ogranicza nocne wędrówki i hałas oraz usprawnia korzystanie z całej przestrzeni po powrocie z plaży czy w trakcie serwisu najemczego.
To miejsce jest idealne dla inwestora nastawionego na najem krótko- i średnioterminowy nad morzem, oczekującego niskich kosztów utrzymania przy pełnym zestawie funkcji. Sprawdzi się także dla singla lub pary ceniących wygodę, poranne słońce i duży balkon w kompaktowym metrażu.
Nieruchomości na sprzedaż
