Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
31,91 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,57 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer A/209 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, II piętro, 31,91 m² – duży balkon 8,57 m², wschodnie światło. Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,04 m²), sypialnię małżeńską (8,22 m²), łazienkę (4,65 m²) oraz duży balkon (8,57 m²), z wejściem do mieszkania bezpośrednio do salonu.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,91 m² Na niewielkim metrażu mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, łazienka i duży balkon, co zwiększa potencjał najmu przy niższych kosztach zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i opłat stałych oznacza wyższą stopę zwrotu. Usytuowanie na II piętrze zapewnia lepsze doświetlenie poranne oraz poczucie prywatności bez konieczności płacenia za większy metraż.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,04 m² – trzy funkcje w jednej, wygodnej strefie Scalenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej przestrzeni eliminuje zbędne korytarze oraz ściany, dzięki czemu każdy metr pracuje na komfort i rentowność mieszkania. W proponowanej aranżacji mieści się stolik kawowy o wymiarach około 55×55 cm, kompletny zestaw kuchenny z dwupalnikową płytą około 60×30 cm, lodówką około 60×60 cm, jednokomorowym zlewem około 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz roboczym blatem około 80×60 cm, a także okrągły stół o średnicy około 75 cm i cztery krzesła.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,57 m² Bezpośrednie wyjście na obszerny balkon poszerza codzienną strefę dzienną o komfortowe miejsce relaksu i jedzenia na świeżym powietrzu. Poranne, wschodnie słońce sprzyja śniadaniom na zewnątrz, a łatwy dostęp z salonu ułatwia serwowanie posiłków oraz wietrzenie po gotowaniu. To atut marketingowy przy najmie – zdjęcia z dużą przestrzenią na zewnątrz przyciągają gości i zwiększają obłożenie.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,57 m² Dostęp do balkonu wprost z sypialni zapewnia prywatny zakątek na poranną kawę i spokojny oddech przy wschodnim świetle, bez przechodzenia przez część dzienną. To zwiększa komfort codziennych rytuałów i pozwala przewietrzyć pokój jednym ruchem. Niezależne wyjście docenią pary o różnych godzinach wstawania, bo ogranicza budzenie domowników i ułatwia ciche, poranne aktywności.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej Ustawienie łazienki przy sypialni skraca nocne przejścia, co jest szczególnie ważne dla wygody par i gości. Jednocześnie wejście do łazienki z części dziennej sprawia, że korzystanie z niej przez odwiedzających nie zakłóca spokoju strefy nocnej. Takie rozplanowanie poprawia komfort całego mieszkania, bo ogranicza krzyżowanie się dróg użytkowników i usprawnia codzienną rutynę.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Dostęp do sypialni bez korytarzy oznacza mniejszy metraż „stracony” na komunikację oraz szybsze przejście między strefami, co szczególnie ceni się przy krótkich pobytach. Drzwi z salonu zapewniają intymność po ich zamknięciu, a w ciągu dnia ułatwiają reagowanie na potrzeby dziecka czy partnera. Zwiększa to wygodę całego mieszkania i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr na funkcje użytkowe.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Wejście z części dziennej zwiększa wygodę domowników i gości, ogranicza ruch przez sypialnię i skraca dystans od drzwi wejściowych – idealne po powrocie z plaży czy treningu. Łatwy dostęp sprzyja higienie podczas gotowania i serwowania posiłków, bo umożliwia szybkie mycie rąk bez przerywania aktywności. To praktyczne rozwiązanie podnosi standard użytkowania całej przestrzeni.
Sypialnia małżeńska 8,22 m² – kompaktowa, lecz pełnowartościowa Pomimo niedużego metrażu mieści wygodne łóżko dwuosobowe około 200×160 cm, stoliki nocne po obu stronach około 45×40 cm oraz dwie szafy około 84×58 cm, zachowując wygodny dostęp do wyjścia na balkon. Tak zaplanowany pokój oferuje komfort nocnego odpoczynku i estetyczny ład, a poranne światło wschodu buduje przyjazny klimat. To walor dla najemców ceniących funkcjonalność bez nadmiaru metrów.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej Poranne słońce naturalnie doświetla wnętrza, poprawiając samopoczucie i redukując potrzebę sztucznego oświetlenia w pierwszej części dnia. W godzinach popołudniowych mieszkanie pozostaje przyjemnie chłodniejsze, co zwiększa komfort letni bez intensywnego zużycia klimatyzacji. Taka ekspozycja to atrakcyjna cecha zarówno dla gości wakacyjnych, jak i wynajmu całorocznego.
Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a łazienka tuż obok Brak osobnego, dużego holu ogranicza „puste” metry i przekłada się na lepszą efektywność kosztową zakupu oraz tańsze wykończenie. Ulokowanie łazienki przy strefie wejściowej poprawia wygodę codzienną – można szybko się odświeżyć lub opłukać rzeczy po powrocie nadmorską promenadą. To rozwiązanie podnosi komfort użytkowania całej części dziennej i usprawnia rytm dnia.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego wysokiej rentowności przy niskich kosztach wejścia oraz dużej atrakcyjności w najmie krótkoterminowym nad morzem. Świetnie sprawdzi się także dla singla lub pary, którym zależy na funkcjonalnym układzie, porannym słońcu i dużym balkonie sprzyjającym odpoczynkowi.
Nieruchomości na sprzedaż
