Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,13 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (18,08 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer A/114 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, I piętro, 38,13 m² – ogromny balkon 18,08 m², jasny salon 23,07 m², ekspozycja południe–zachód. Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,13 m². Dwa niezależne pokoje i pełna łazienka mieszczą się bez zbędnych korytarzy, co ogranicza koszt zakupu, wykończenia i późniejszych opłat. Mniej metrów do sprzątania i ogrzania zwiększa rentowność najmu, a przy tym zapewnia wszystko, czego oczekuje się od apartamentu wakacyjnego na pierwszym piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym wnętrzu. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia przy jednym oknie południowo‑zachodnim daje więcej światła, oszczędza metry i budżet, niż gdyby kuchnia i jadalnia były wydzielone. Zabudowa z długim blatem ok. 170 cm, płytą dwupalnikową 60×30 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm oraz stołem okrągłym na cztery krzesła i stolikiem kawowym 55×55 cm pełni funkcję domowego centrum spotkań.
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,07 m²). Taka wielkość pozwala wygodnie rozplanować część wypoczynkową i jadalnianą, zmieścić rozkładaną sofę dla dodatkowych gości, a nawet małe biurko do pracy zdalnej. Większa swoboda ustawienia mebli ułatwia fotografowanie i prezentację oferty najmu oraz podnosi atrakcyjność w oczach gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 18,08 m². Duże drzwi otwierają strefę dzienną na powietrze i słońce z południa i zachodu, tworząc letnią jadalnię na świeżym powietrzu. To realne przedłużenie części dziennej, świetne w klimacie nadmorskim, z szybką wentylacją i miejscem na leżaki; dodatkowo balkon ma dwa wejścia – z salonu i z sypialni – co zwiększa wygodę domowników i gości.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 18,08 m². Prywatny dostęp do części na zewnątrz ułatwia poranne rozciąganie, wietrzenie pościeli i spokojny relaks o zachodzie słońca dzięki zachodniej ekspozycji okna. To także większa intymność podczas pobytu kilku osób – można korzystać z balkonu, nie przechodząc przez część dzienną, co doceni para lub rodzina.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty odbywają się niemal „po prostej”, bez przecinania strefy dziennej, co zwiększa komfort i ciszę. Rano dwie osoby mogą sprawnie zsynchronizować rutyny; prysznic 110×90 cm z odpływem liniowym, umywalka 35×45 cm i miska wisząca pozwalają szybko się odświeżyć, nie dezorganizując korzystania z reszty mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca komunikację i sprzyja wygodnemu „odcięciu się” na drzemkę lub pracę po zamknięciu drzwi. Jednocześnie goście mogą korzystać z części dziennej i balkonu, a prywatna strefa pozostaje dyskretnie schowana, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, tuż przy wejściu do mieszkania. Po plaży można od razu wejść pod prysznic, ograniczając nanoszenie piasku. Goście korzystają z toalety bez przechodzenia przez sypialnię, a krótsza droga z wejścia przyspiesza codzienne czynności i utrzymanie porządku w strefie dziennej.
Doświetlenie i ekspozycja okien: południe i zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz zachód w sypialni małżeńskiej. Dłuższy czas naturalnego światła poprawia nastrój i obniża rachunki za energię. Wieczorne słońce na balkonie sprzyja kolacji na świeżym powietrzu, a I piętro zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa bez noszenia bagaży na wysokie kondygnacje.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego gotowego układu pod najem wypoczynkowy, z dużym balkonem i jasnym pokojem dziennym. Sprawdzi się także dla pary lub singla, ceniących wygodę, światło południowo‑zachodnie i szybki dostęp do łazienki z części dziennej.
Nieruchomości na sprzedaż
