2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer A/114 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, I piętro, 38,13 m² – ogromny balkon 18,08 m², jasny salon 23,07 m², ekspozycja południe–zachód.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,13 m². Dwa niezależne pokoje i pełna łazienka mieszczą się bez zbędnych korytarzy, co ogranicza koszt zakupu, wykończenia i późniejszych opłat. Mniej metrów do sprzątania i ogrzania zwiększa rentowność najmu, a przy tym zapewnia wszystko, czego oczekuje się od apartamentu wakacyjnego na pierwszym piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym wnętrzu. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia przy jednym oknie południowo‑zachodnim daje więcej światła, oszczędza metry i budżet, niż gdyby kuchnia i jadalnia były wydzielone. Zabudowa z długim blatem ok. 170 cm, płytą dwupalnikową 60×30 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm oraz stołem okrągłym na cztery krzesła i stolikiem kawowym 55×55 cm pełni funkcję domowego centrum spotkań.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,07 m²). Taka wielkość pozwala wygodnie rozplanować część wypoczynkową i jadalnianą, zmieścić rozkładaną sofę dla dodatkowych gości, a nawet małe biurko do pracy zdalnej. Większa swoboda ustawienia mebli ułatwia fotografowanie i prezentację oferty najmu oraz podnosi atrakcyjność w oczach gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 18,08 m². Duże drzwi otwierają strefę dzienną na powietrze i słońce z południa i zachodu, tworząc letnią jadalnię na świeżym powietrzu. To realne przedłużenie części dziennej, świetne w klimacie nadmorskim, z szybką wentylacją i miejscem na leżaki; dodatkowo balkon ma dwa wejścia – z salonu i z sypialni – co zwiększa wygodę domowników i gości.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 18,08 m². Prywatny dostęp do części na zewnątrz ułatwia poranne rozciąganie, wietrzenie pościeli i spokojny relaks o zachodzie słońca dzięki zachodniej ekspozycji okna. To także większa intymność podczas pobytu kilku osób – można korzystać z balkonu, nie przechodząc przez część dzienną, co doceni para lub rodzina.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty odbywają się niemal „po prostej”, bez przecinania strefy dziennej, co zwiększa komfort i ciszę. Rano dwie osoby mogą sprawnie zsynchronizować rutyny; prysznic 110×90 cm z odpływem liniowym, umywalka 35×45 cm i miska wisząca pozwalają szybko się odświeżyć, nie dezorganizując korzystania z reszty mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca komunikację i sprzyja wygodnemu „odcięciu się” na drzemkę lub pracę po zamknięciu drzwi. Jednocześnie goście mogą korzystać z części dziennej i balkonu, a prywatna strefa pozostaje dyskretnie schowana, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, tuż przy wejściu do mieszkania. Po plaży można od razu wejść pod prysznic, ograniczając nanoszenie piasku. Goście korzystają z toalety bez przechodzenia przez sypialnię, a krótsza droga z wejścia przyspiesza codzienne czynności i utrzymanie porządku w strefie dziennej.
-
Doświetlenie i ekspozycja okien: południe i zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz zachód w sypialni małżeńskiej. Dłuższy czas naturalnego światła poprawia nastrój i obniża rachunki za energię. Wieczorne słońce na balkonie sprzyja kolacji na świeżym powietrzu, a I piętro zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa bez noszenia bagaży na wysokie kondygnacje.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego gotowego układu pod najem wypoczynkowy, z dużym balkonem i jasnym pokojem dziennym. Sprawdzi się także dla pary lub singla, ceniących wygodę, światło południowo‑zachodnie i szybki dostęp do łazienki z części dziennej.