Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,71 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer A/107, Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, I piętro, 25,71 m² – wschodnie słońce, balkon 5,62 m², duża łazienka.
Ten jednopokojowe mieszkanie inwestycyjne obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (21,06 m²) z bezpośrednim wejściem do łazienki (4,65 m²) oraz wyjściem na balkon (5,62 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,71 m² – bez zbędnych korytarzy wejście prowadzi prosto do salonu, a łazienka jest tuż obok, co ogranicza metry „nieużytkowe”. To niższy koszt zakupu i utrzymania, szybsze sprzątanie, mniejsze rachunki oraz wyższa rentowność najmu krótkiego i długiego.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m² łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen oraz pracę, dzięki czemu nie trzeba wydzielać osobnych pomieszczeń i korytarzy. W praktyce daje to lepsze doświetlenie porannym słońcem (wschód), większą elastyczność aranżacji oraz niższe koszty wykończenia i umeblowania.
W tej samej strefie dziennej mieści się pełny zestaw wyposażenia: zabudowa kuchenna z dwupalnikową płytą o smukłym formacie, lodówką o typowej szerokości, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz dodatkowym blatem roboczym; okrągły stół z czterema krzesłami, dwuosobowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długie biurko sprzyjające pracy zdalnej. Taki układ podnosi atrakcyjność najmu bez powiększania metrażu.
Łazienka 4,65 m² jest duża jak na mieszkanie tej wielkości, co realnie poprawia wygodę codzienną. Mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym o dużym formacie, toaletę podwieszaną, umywalkę z blatem oraz miejsce na dodatkowe półki; łatwiej się tu przebrać po plaży i komfortowo korzystać z funkcji higienicznych.
Wyjście z salonu z aneksem na duży balkon 5,62 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej w sezonie – można tu zjeść śniadanie, popracować lub wypić kawę. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniu, a wejście z głównego pomieszczenia jest najbardziej praktyczne dla użytkowników i gości.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu skraca drogę użytkowania na co dzień i nocą, ułatwia szybką kąpiel po powrocie z plaży oraz ogranicza „krążenie” po mieszkaniu. Brak dodatkowych drzwi i korytarzy zwiększa wygodę pozostałej części mieszkania, bo nie traci się przestrzeni na komunikację.
Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem (a łazienka zaraz obok) jest niezwykle praktyczne inwestycyjnie: szybciej wita się gości, łatwiej wnieść zakupy, a układ sprzyja prostemu, intuicyjnemu użytkowaniu bez zbędnych przejść, co docenią najemcy krótkoterminowi i długoterminowi.
Wschodnia ekspozycja okien salonu poprawia komfort klimatyczny – poranne słońce do pracy i śniadania, mniejsze nagrzewanie po południu, a tym samym niższe koszty chłodzenia latem. Położenie na pierwszym piętrze to wygoda codzienna oraz dodatkowe poczucie bezpieczeństwa i prywatności względem parteru.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla inwestora szukającego pewnego produktu pod najem nad morzem – gotowego do szybkiej aranżacji i efektywnego w utrzymaniu. Idealne także dla singla lub pary pracującej zdalnie, ceniących poranne słońce, wygodną łazienkę i duży balkon w wakacyjnej lokalizacji.
Nieruchomości na sprzedaż
