Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
32,28 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (7,20 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2-pokojowy nowy apartament inwestycyjny numer A/009, Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, parter, 32,28 m² – taras z dwóch pokoi i wschodnie światło. Ten obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,04 m² (tu znajduje się wejście do mieszkania oraz przejścia do sypialni i łazienki), sypialnię małżeńską 8,22 m², łazienkę 4,65 m² oraz taras 7,20 m² z wyjściami zarówno z salonu, jak i sypialni.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,28 m² — ten apartament inwestycyjny oferuje dwa niezależne pokoje i pełną łazienkę na minimalnym metrażu, co przekłada się na niższą cenę zakupu i redukcję kosztów eksploatacyjnych (media, podatek, serwis). Każdy metr służy funkcji, bez zbędnych korytarzy, a układ sprzyja wysokiej stopie zwrotu z najmu dzięki optymalnej liczbie pomieszczeń względem wielkości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,04 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie, co oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami pochłonęłyby ściany i przejścia. Mieści kompaktowy stolik kawowy, okrągły stół z czterema krzesłami oraz zabudowę kuchenną z dwupalnikową płytą, standardową lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym i poręcznym blatem; wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne światło idealne do pracy i śniadania.
Wyjście z salonu na taras 7,20 m² wzmacnia funkcję dzienną: w ciepłe dni strefa relaksu rozszerza się na zewnątrz, a przewietrzenie aneksu po gotowaniu jest natychmiastowe. Parter zapewnia łatwy dostęp do zieleni i komfort życia “na parterze”, co zwiększa atrakcyjność w oczach najemców oraz ułatwia codzienne funkcjonowanie, od porannej kawy po wieczorny odpoczynek.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras tworzy prywatną, intymną ścieżkę na świeże powietrze, cenioną zarówno przez pary, jak i gości krótkoterminowych. Wschodnie światło sprzyja naturalnemu budzeniu, a możliwość przewietrzenia pokoju jednym ruchem poprawia komfort snu i higienę codzienności, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano — użytkownicy nie muszą pokonywać długich przejść, a dyskretna odległość od części dziennej ogranicza uciążliwości dla pozostałych domowników i gości. Taki układ wspiera płynny rytm dnia, pozwalając na szybsze szykowanie się do pracy lub na plażę, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju w salonie.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią skraca codzienne trasy i upraszcza funkcjonowanie, co w kompaktowej inwestycji jest szczególnie cenne. W praktyce oznacza to szybsze przejście do odpoczynku, łatwiejsze odłożenie rzeczy po dniu aktywności i bardziej elastyczne korzystanie z przestrzeni przez parę, rodzinę z małym dzieckiem czy pracujących zdalnie.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem i jadalnią podnosi wygodę gości i mieszkańców — dostęp jest natychmiastowy, bez naruszania prywatności sypialni. Po powrocie z plaży można od razu wziąć prysznic, co ogranicza nanoszenie piasku do części nocnej i poprawia organizację dnia, a w najmie krótkoterminowym ułatwia rotację i sprzątanie między rezerwacjami.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego gotowego, funkcjonalnego układu pod najem w nadmorskiej lokalizacji z mocnymi atutami w postaci tarasu i wschodniej ekspozycji. Sprawdzi się także dla pary lub singla, którzy cenią niskie koszty utrzymania, łatwy dostęp z parteru i wygodny układ dzienno-nocny.
Nieruchomości na sprzedaż
