Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
39,49 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (7,80 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer A/016 — Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, parter, 39,49 m². Taras 7,80 m², dwa niezależne wyjścia, zachodnie okna, układ sprzyjający najmu. Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz taras.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,41 m²) skupia cztery funkcje: relaks (fotel 65×65 i stolik kawowy 55×55), gotowanie (zestaw mebli, płyta dwupalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem), jedzenie przy okrągłym stole na cztery krzesła oraz pracę przy biurku 165×60. Zamiast rozdrabniać metraż na osobne pokoiki, taka wspólna strefa ogranicza martwe korytarze, ułatwia aranżację pod krótsze i dłuższe pobyty, a zachodnie okna doświetlają popołudnia, podnosząc atrakcyjność w oczach najemców.
Łazienka o wielkości 4,67 m² jest wyraźnie większa niż w typowych jednopokojowych ofertach, co widać po wygodnej kabinie 110×90 z odpływem liniowym, toalecie wiszącej, umywalce oraz pomocnym blacie. Taka skala pozwala swobodnie korzystać z przestrzeni bez manewrowania na centymetry, co doceni zarówno para, jak i goście w trybie najmu. Większy metraż to także komfort cieplny, lepsza cyrkulacja powietrza i łatwiejsze utrzymanie czystości po dniu spędzonym na plaży.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 7,80 m² sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, tworząc miejsce na kawę, pracę przy laptopie lub kolację o zachodzie słońca. Co istotne, na ten sam taras prowadzą dwa niezależne wejścia: z salonu i z sypialni, co ułatwia komunikację, wietrzenie i organizację czasu w większej grupie bez wzajemnego przeszkadzania.
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras dodaje prywatności i wygody: można wieczorem wyjść na chwilę odpoczynku lub przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną. Taki dostęp jest atutem przy pobytach wakacyjnych i pracy zdalnej, gdy jedna osoba korzysta z łoża 160×200 z szafkami nocnymi, a druga spędza czas na świeżym powietrzu; podnosi to ocenę pobytu i potencjał przychodów z najmu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano — bez długiego przechodzenia można szybko skorzystać z prysznica lub umywalki. Dzięki temu pozostali domownicy lub goście w strefie dziennej nie zakłócają wypoczynku w sypialni, a cały układ działa ciszej i sprawniej, co przekłada się na lepszy komfort pozostałych użytkowników oraz wyższe oceny w opiniach najemców.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę komunikacyjną i daje elastyczność korzystania z mieszkania w różnych porach dnia. W praktyce jedna osoba może pracować przy biurku w salonie, druga oglądać w sypialni telewizor 70 cali lub odpoczywać, a drzwi zapewniają separację akustyczną. Dla całego układu oznacza to mniejszy ruch w części wspólnej i większy porządek.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bardzo wygodne dla gości — korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy prywatnej. Po plaży można od razu wejść z parteru do łazienki, spłukać piasek w kabinie z odpływem liniowym i nie przenosić wilgoci do sypialni. Dla całego mieszkania to lepsza higiena, krótsze ścieżki ruchu i wygodna obsługa najmu.
Wejście do nowego mieszkania bezpośrednio w salon z aneksem kuchennym i jadalnią (na parterze) zapewnia szybki dostęp do najważniejszych funkcji: odłożenie zakupów na blat, posadzenie gości przy stole i natychmiastowe wyjście na taras. Brak długich korytarzy oznacza więcej realnie użytecznego metrażu, łatwiejszą organizację krótkich pobytów oraz lepsze pierwsze wrażenie podkreślone zachodnim światłem w części dziennej.
To idealny wybór dla inwestora poszukującego gotowego do najmu układu z mocnymi atutami: tarasem z dwoma wejściami, dużą łazienką i zachodnimi oknami. Równie dobrze sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodę, prywatny dostęp do tarasu z sypialni oraz funkcjonalną strefę dzienną do pracy i relaksu.
Nieruchomości na sprzedaż
