Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,71 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1‑pokojowe nowe mieszkanie inwestycyjne, numer A/311 — Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 3. piętro, 25,71 m² — duży balkon, duża łazienka, wschodnia ekspozycja. To jednopokojowe mieszkanie inwestycyjne obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (21,06 m²), łazienkę (4,65 m²) oraz balkon (5,62 m²).
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 25,71 m² Im więcej funkcji i stref da się zmieścić na możliwie małym metrażu, tym korzystniejsza relacja ceny do użyteczności i zwrotu z najmu. Niższa cena zakupu, mniejszy czynsz, tańsze media oraz prostsze utrzymanie czystości ograniczają koszty stałe, a jednocześnie pozwalają oferować pełny program funkcjonalny atrakcyjny dla gości lub najemców długoterminowych.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m² – pięć funkcji w jednej, wygodnej strefie Wspólna strefa dzienna skupia wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen oraz pracę, co eliminuje zbędne korytarze i ślepe zakamarki. Zabudowa kuchenna z wąską dwupalnikową płytą, lodówką o pełnej szerokości, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz wygodnym blatem roboczym ułatwia przygotowywanie posiłków, okrągły stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom, dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi zapewnia komfort snu, a długie biurko tworzy solidne miejsce do nauki lub pracy zdalnej – bez konieczności wydzielania dodatkowych pomieszczeń.
Łazienka 4,65 m² – ponadprzeciętna jak na ten metraż mieszkania Większa łazienka to wygodniejsza codzienność i lepsze wrażenie dla najemców. Szeroka kabina prysznicowa typu walk‑in z odpływem liniowym, wisząca toaleta, ustawna umywalka oraz praktyczny blat łazienkowy tworzą komfortową strefę pielęgnacji, gdzie łatwo się przebrać po plaży, bez tłoku i kompromisów. Taka skala pomieszczenia rzadko występuje w kompaktowych mieszkaniach wakacyjnych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 5,62 m² – realne powiększenie strefy dziennej Bezpośrednie drzwi z części dziennej na duży balkon sprawiają, że poranna kawa, praca przy laptopie czy kolacja przy świeżym powietrzu stają się naturalnym rytuałem. To jedyne, wygodne wyjście z pokoju dziennego na zewnątrz, które doświetla wnętrze, poprawia wentylację, a w ofercie najmu podbija atrakcyjność ogłoszenia i potencjalną stawkę dzięki dodatkowej przestrzeni użytkowej na wolnym powietrzu.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią – wygoda i szybkość korzystania Dostęp do łazienki bez pośrednich przejść skraca drogę w nocy, po treningu lub po powrocie z plaży, nie zakłócając rytmu dnia w pozostałej części mieszkania. Użytkownik strefy snu, jadalni czy biurka nie musi kluczyć; to ważne dla komfortu gości i redukcji hałasu, bo wszystkie codzienne czynności sanitarne odbywają się tuż obok głównej strefy aktywności.
Wejście do mieszkania prosto do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, a tuż obok łazienka Brak wydzielonego, długiego korytarza oznacza, że każdy metr pracuje na użyteczność. Po przekroczeniu progu od razu wchodzi się do głównej strefy dziennej, a sąsiadująca łazienka jest „pod ręką” – to wygodne przy meldunku gości, rozpakowywaniu bagażu oraz szybkich wyjściach na miasto, jednocześnie ograniczając straty metrażu i kosztów wykończenia.
Wschodnia ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią – światło, które pracuje od rana Słońce wpadające od rana do strefy dziennej sprzyja porannym aktywnościom, poprawia nastrój i produktywność przy biurku, a jednocześnie nie przegrzewa mieszkania popołudniami. To szczególnie cenione nad morzem: łatwiej wietrzyć wnętrze, utrzymać przyjemną temperaturę i zaoferować gościom komfort snu po zachodzie słońca.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego kompaktowej nieruchomości nad morzem z wysokim potencjałem najmu i niskimi kosztami utrzymania. Świetnie sprawdzi się także dla singla lub pary ceniących poranne słońce, duży balkon oraz wygodną przestrzeń do pracy zdalnej i wypoczynku.
Nieruchomości na sprzedaż
