Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,13 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (18,08 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2-pokojowe nowe mieszkanie inwestycyjne numer A/104 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, I piętro, 38,13 m² – duży salon i ogromny balkon z dwoma wyjściami.
On oferuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania inwestycyjnego.
Efektywnie zagospodarowana powierzchnia 38,13 m² obudowana w dwa pełnowymiarowe pomieszczenia dzienne i nocne oraz duży balkon daje więcej funkcji na mniejszym metrażu. To realna korzyść kosztowa: niższa cena zakupu, mniej materiałów wykończeniowych, mniejsze rachunki za media i niższe koszty serwisowe, przy jednoczesnym potencjale do atrakcyjnego wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowanie posiłków i spożywanie ich w jednej, czytelnej strefie. Wspólne ulokowanie tych funkcji ogranicza „metraż tracony” na korytarze i dodatkowe drzwi, upraszcza sprzątanie i obniża koszty umeblowania. Goście mogą wygodnie usiąść przy okrągłym stole dla czterech osób, a gotowanie na dwupalnikowej płycie z blatem ok. 170×60 cm oraz lodówką 60 cm odbywa się tuż obok, bez potrzeby przechodzenia między osobnymi pokojami.
Duża jak na metraż mieszkania wielkość salonu z aneksem i jadalnią (23,07 m²) pozwala swobodnie wydzielić strefy: kącik wypoczynkowy ze stolikiem kawowym ok. 55×55 cm, kuchnię z jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem i część jadalnianą ze stołem o średnicy ok. 75 cm. Okna na północ i zachód zapewniają równomierne światło w ciągu dnia i przyjemne popołudniowe słońce, dając poczucie oddechu bez nadmiernego nagrzewania latem.
Wyjście z salonu bezpośrednio na ogromny balkon 18,08 m² tworzy sezonowe przedłużenie strefy dziennej: latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, co zwiększa komfort najmu i codziennego życia. Szerokie drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie oraz umożliwiają szybkie przewietrzenie kuchni po gotowaniu, a zachodnia ekspozycja zapewnia nastrojowe światło na popołudniowy relaks.
Drugie wyjście z sypialni małżeńskiej (10,42 m²) na ten sam balkon to intymny dostęp do odpoczynku na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną. To wygoda porannej kawy, łatwe wietrzenie pościeli oraz atrakcyjny atut przy wynajmie – para ma swój kameralny kącik na zewnątrz, z zachodnim słońcem podkreślającym klimat wieczornego wypoczynku.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,65 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i zwiększa wygodę porannej toalety. Jednocześnie, ponieważ wejście do łazienki prowadzi z salonu, goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co podnosi kulturę użytkowania całego mieszkania i zmniejsza potencjalne uciążliwości akustyczne dla domowników.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i eliminuje potrzebę wydzielania dodatkowego korytarza. Dzięki temu więcej metrów pracuje na funkcje dzienną i nocną, a w praktyce najmu zapewnia to szybki dostęp do prywatnej strefy odpoczynku, bez skomplikowanego układu drzwi i przejść, co ułatwia aranżację i codzienne użytkowanie.
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu (a jednocześnie sąsiedztwo z sypialnią) to wygoda dla domowników i gości: po wejściu do mieszkania od razu jest dostęp do prysznica z odpływem liniowym ok. 110×90 cm, wiszącej toalety oraz umywalki z blatem. To idealne rozwiązanie po plaży czy treningu – skraca ruch po mieszkaniu, ogranicza nanoszenie piasku i wilgoci do części nocnej oraz sprzyja utrzymaniu porządku.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego zyskownej, funkcjonalnej nieruchomości nad morzem, z mocnymi atutami najmu: dużym salonem i ogromnym balkonem z dwoma wyjściami. Sprawdzi się także dla pary lub singla ceniących wygodę, światło zachodnie i łatwy dostęp do wszystkich funkcji w kompaktowym, nowym układzie.
Nieruchomości na sprzedaż
