Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,71 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1-pokojowe nowe mieszkanie inwestycyjne numer A/202, Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 2. piętro, 25,71 m² – duży balkon 5,62 m², duża łazienka, zachodnie okna.
On składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (21,06 m²), łazienki (4,65 m²) oraz balkonu (5,62 m²).
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 25,71 m². W jednym adresie zyskujesz funkcje dzienne, nocne i do pracy bez marnowania metrów na korytarze, co obniża cenę zakupu i miesięczne opłaty (media, czynsz, sprzątanie). Dla inwestora równie ważne: mniejsza baza kosztowa zwiększa udział zysku w czynszu najmu, a goście dostają wszystko, czego potrzebują, w kompaktowym, łatwym w utrzymaniu mieszkaniu.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m² skupia wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen oraz pracę/naukę. Zestaw mebli kuchennych z dwupalnikową płytą, pełnowymiarową lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym umożliwia normalne gotowanie. Okrągły stół dla czterech, dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz szerokie biurko tworzą kompletne wnętrze bez stawiania dodatkowych ścian, co daje więcej światła, lepszą ergonomię i niższe koszty niż przy rozdzieleniu tych ról na osobne pokoje.
Łazienka 4,65 m² jak na ten metraż jest wyjątkowo duża, więc wygodnie mieści obszerną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, umywalkę oraz praktyczny blat. Taka wielkość ułatwia swobodne korzystanie, suszenie rzeczy po plaży, a przy dwóch osobach ogranicza kolejki poranne i wieczorne. Dla wynajmu nadmorskiego to realny atut podnoszący komfort i oceny gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 5,62 m² (wejście wyłącznie z tego pokoju) tworzy sezonową strefę relaksu i posiłków na świeżym powietrzu, bez wychodzenia z mieszkania. Zachodnia ekspozycja okien i balkonu daje popołudniowe słońce, co podnosi atrakcyjność zdjęć ofertowych, sprzyja wieczornemu odpoczynkowi oraz w naturalny sposób doświetla wnętrze, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia w drugiej części dnia.
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,65 m² z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią jest wygodne na co dzień i po plaży: szybciej opłuczesz piasek czy sprzęt, nie „nanosząc” go dalej. Dla strefy nocnej oznacza to prostą, krótką drogę do WC w nocy, a dla gości – łatwy dostęp bez błądzenia. Brak dodatkowego przejścia oszczędza metry i budżet, jednocześnie zwiększając funkcjonalność całego układu.
Wejście do mieszkania prowadzi od razu do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (tuż obok znajduje się łazienka), co ułatwia wnoszenie bagażu i zakupy oraz zapewnia sprawną komunikację wewnątrz. Położenie na 2. piętrze to dobry kompromis między prywatnością a dostępnością, a zachodnie okna dają przytulny klimat wieczorem – cenione przez najemców wypoczywających po aktywnym dniu nad morzem.
To jednopokojowe mieszkanie inwestycyjne jest idealne dla inwestora nastawionego na wynajem wakacyjny lub całoroczny, któremu zależy na wysokiej funkcjonalności przy niskich kosztach. Sprawdzi się także dla singla lub pary, ceniących wygodę, słońce po południu i możliwość spędzania czasu na dużym balkonie blisko morza.
Nieruchomości na sprzedaż
