Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,71 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1-pokojowy nowy lokal inwestycyjny, numer A/207 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, drugie piętro, 25,71 m² – balkon 5,62 m², duża łazienka, układ pod wynajem. Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, a także duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na zakup i utrzymanie Na 25,71 m² mieści się pełny zestaw funkcji dziennych i nocnych, co minimalizuje koszt zakupu, opłat administracyjnych oraz zużycie mediów, a zarazem zwiększa atrakcyjność inwestycyjną. Brak korytarza i wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oznacza mniej ścian i metrów zbędnej komunikacji, czyli niższy koszt wykończenia oraz szybszy zwrot z najmu. Mniej metrów do sprzątania przekłada się na wygodę obsługi i niższe koszty serwisu, co wzmacnia wynik finansowy.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m² łączący pięć funkcji Jedna, duża strefa z miejscem wypoczynku, aneksem do przygotowywania posiłków (zabudowa kuchenna, dwupalnikowa płyta, kompaktowa lodówka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, wygodny blat roboczy), jadalnią (okrągły stół z czterema krzesłami), częścią sypialnianą (łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po bokach) oraz stanowiskiem pracy i nauki (szerokie biurko) eliminuje potrzebę wydzielania drobnych, mało użytecznych pokoi. Dzięki temu użytkownik korzysta z lepszego doświetlenia wschodnimi oknami, krótszych dystansów i elastycznej aranżacji, a inwestor oszczędza na ścianach, drzwiach i instalacjach, zwiększając realną użyteczność każdego metra.
Duża, jak na tę wielkość, łazienka 4,65 m² Przestrzeń mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, wiszącą toaletę, zgrabną umywalkę oraz blat łazienkowy, co zapewnia komfort codziennych rytuałów i swobodę ruchu. Metraż ułatwia korzystanie przez dwie osoby o różnych porach, a także pozwala na czytelne rozmieszczenie armatury, co ogranicza zawilgocenia i poprawia trwałość wykończeń. Dla inwestora większa łazienka to mniejsza awaryjność, łatwiejsze utrzymanie czystości oraz wyższa nota w opiniach gości wynajmu krótkoterminowego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na duży balkon 5,62 m² Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z części dziennej, co naturalnie powiększa strefę życia – śniadania na świeżym powietrzu, poranna kawa w wschodnim słońcu i szybkie wietrzenie bez wychodzenia z mieszkania. Dodatkowa przestrzeń relaksu podnosi atrakcyjność najmu i wydłuża sezon, a wizualne otwarcie wnętrza poprawia odbiór całości. To ważny atut tuż nad morzem, bo goście często wybierają adresy z miejscem do siedzenia na zewnątrz, co przekłada się na lepsze obłożenie i stawki.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią Dostęp do łazienki prosto ze strefy dziennej upraszcza poruszanie się i skraca drogę nocą, a jednocześnie eliminuje konieczność tworzenia korytarza, który zabiera metry i pieniądze. Goście mają komfortowy dostęp bez przecinania innych stref, co poprawia intymność i porządek dnia. Dla inwestora to oszczędność na drzwiach, ściankach i oświetleniu przejść, a także mniejsza liczba punktów potencjalnych usterek, co realnie obniża koszty utrzymania i serwisu.
Ten adres będzie idealny dla inwestora nastawionego na wynajem krótkoterminowy nad morzem, który szuka gotowego układu z mocnymi atutami: wschodnimi oknami, dużą łazienką i balkonem. Sprawdzi się także dla singla lub pary pracującej zdalnie, ceniącej wygodę jednej, wielofunkcyjnej przestrzeni i niskie koszty eksploatacji.
Nieruchomości na sprzedaż
