Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,71 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1‑pokojowy nowy lokal numer A/307 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 25,71 m², 3. piętro – duża łazienka i obszerny balkon, okna na wschód.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m², łazienkę 4,65 m² oraz balkon 5,62 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,71 m² obniża koszt zakupu oraz bieżące opłaty, a jednocześnie zapewnia możliwie najwięcej niezależnych stref “jak w większym mieszkaniu”. Zamiast dodatkowych ścian i korytarzy, które zabierają metraż i generują koszty, zyskujesz pełnię funkcji w zwartej formie, co sprzyja stopie zwrotu i łatwiejszemu utrzymaniu czystości pomiędzy kolejnymi najemcami lub gośćmi.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m² łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen oraz pracę lub naukę, co w tej skali jest korzystniejsze niż rozdzielanie na kilka osobnych pokoi. Brak dodatkowych przegród oszczędza metraż i pieniądze, a jednocześnie mieści pełny zestaw: meble kuchenne z dwupalnikową płytą, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem, okrągły stół dla czterech osób, dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi oraz długie biurko do komfortowej pracy.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,65 m² to realny komfort użytkowania na co dzień i atut przy najmie: obszerna kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta wisząca, umywalka oraz blat tworzą wygodne, czytelne strefy. Taka wielkość pozwala swobodnie wykonywać poranne i wieczorne rytuały bez ścisku, ułatwia utrzymanie higieny, a estetyka ceramiki i armatury podnosi odbiór całego mieszkania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,62 m² powiększa możliwości dziennego funkcjonowania: doświetla wnętrze, poprawia wentylację i tworzy naturalne przedłużenie strefy wypoczynku. To idealne miejsce na poranną kawę przy wschodzącym słońcu, krótki relaks z książką czy pracę z laptopem w ciepłe dni, co zwiększa atrakcyjność najmu i komfort domowników.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią ogranicza zbędny ruch po mieszkaniu i skraca drogę nocą, podnosząc wygodę użytkowania. Dla gości to intuicyjne rozwiązanie: dostęp jest prosty, bez przeciskania się przez dodatkowe przejścia, co ułatwia codzienną organizację i pozwala utrzymać ład w pozostałej części strefy dziennej.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka – to układ ułatwiający codzienną logistykę oraz sprawne przyjmowanie gości czy ekipy sprzątającej. Skraca komunikację, nie wymaga wydzielania korytarza, przez co więcej metrów pracuje na realną funkcję, a strefa dzienna pozostaje czytelna i wygodna w użytkowaniu.
Okna skierowane na wschód zapewniają przyjemne poranne światło bez przegrzewania popołudniami, co poprawia komfort snu i pracy przy biurku. Usytuowanie na trzecim piętrze daje więcej prywatności, lepszą ekspozycję światła dziennego oraz mniejszy hałas z parteru, co jest istotne przy najmie krótkoterminowym i długoterminowym nad morzem.
Ten adres jest idealny dla inwestora szukającego kompaktowego, funkcjonalnego produktu z wysokim potencjałem najmu i niskimi kosztami eksploatacji. Sprawdzi się także dla singla lub pary, którzy chcą wygodnie mieszkać lub spędzać weekendy nad Bałtykiem, ceniąc poranne słońce i duży balkon.
Nieruchomości na sprzedaż
