Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
31,91 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,57 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2-pokojowe mieszkanie inwestycyjne, numer A/309 — nowe, Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 3. piętro, 31,91 m² — duży balkon 8,57 m² i wschodnie światło. On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 31,91 m². W tak kompaktowym metrażu mieści się pełny program dwupokojowego mieszkania inwestycyjnego, co obniża cenę zakupu, rachunki i koszty utrzymania, a jednocześnie zwiększa potencjał najmu. Brak korytarza i wejście wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ograniczają straty metrażu na komunikację, dzięki czemu więcej metrów pracuje na wygodę użytkowników i rentowność.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,04 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie. Zestaw kuchenny z kompaktową, dwupalnikową płytą, lodówką o formacie około 60×60, zlewem zintegrowanym z blatem i odcinkiem roboczym, a także okrągłym stołem z czterema krzesłami i stolikiem kawowym pozwala funkcjonować swobodnie bez wydzielania dodatkowych pomieszczeń. Taki układ zmniejsza liczbę ścian i drzwi, redukuje koszty wykończenia i eksploatacji, a wschodnie światło podnosi komfort codziennych aktywności.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,57 m². Drzwi na zewnątrz realnie powiększają strefę dzienną o plenerową jadalnię i miejsce relaksu, ułatwiając przewietrzanie po gotowaniu i sprzyjając porannym śniadaniom w słońcu. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, chłodniejsze popołudnia i jasne, energetyczne poranki, co wzmacnia atrakcyjność najmu sezonowego i całorocznego.
Wyjście z sypialni małżeńskiej 8,22 m² na balkon 8,57 m². Bezpośredni dostęp daje możliwość wyjścia boso na świeże powietrze zaraz po przebudzeniu, szybkiego wietrzenia pościeli i stworzenia prywatnego kącika kawowego. Dwoje drzwi balkonowych z dwóch pomieszczeń zwiększa elastyczność korzystania z zewnętrznej części mieszkania i podnosi jego wartość postrzeganą przez gości oraz najemców długoterminowych.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,65 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,22 m². Nocne wizyty do sanitariatów są dyskretne i wygodne, bez długich przejść, co docenią pary i osoby pracujące zdalnie. Jednocześnie użytkownicy strefy dziennej mają łazienkę dostępą od razu z salonu, więc komfort całego mieszkania rośnie: mniejszy hałas, krótsze kolejki i lepsza kultura użytkowania przy większej liczbie osób.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka, czytelna trasa bez zbędnych korytarzy oszczędza metry i pieniądze, a drzwi sypialni pozwalają w sekundę odciąć ciszę do wypoczynku. Dla reszty mieszkania to ważne, bo ruch między strefami jest naturalny, ogranicza kolizje komunikacyjne i ułatwia codzienną organizację życia domowego oraz obsługę najmu.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tej strefy dziennej, z łazienką tuż obok. Po powrocie z plaży można szybko skorzystać z prysznica z odpływem liniowym, ściekającą wodę bez rozchlapywania i bez przechodzenia przez sypialnię, co dba o prywatność. To układ wygodny dla gości i domowników, skracający ścieżki, ograniczający wilgoć w części nocnej i przyspieszający codzienne rytuały.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego wysokiej rotacji i niskich kosztów przy zachowaniu pełnego programu dwóch pokoi nad morzem. Doskonale sprawdzi się też dla pary lub singla ceniących poranne słońce, duży balkon i funkcjonalny, łatwy w utrzymaniu układ.
Nieruchomości na sprzedaż
