Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
25,71 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,62 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
1-pokojowe nowe mieszkanie inwestycyjne numer A/015 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, parter, 25,71 m² – z tarasem, zachodnim światłem i funkcjonalnym układem.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m², łazienkę 4,65 m² oraz taras 5,62 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia W metrażu 25,71 m² uzyskano pełny program funkcji, co ogranicza zbędne strefy komunikacyjne oraz wydatki na zakup, wykończenie i utrzymanie. Dla inwestora oznacza to niższą cenę wejścia, mniejsze koszty eksploatacyjne (media, sprzątanie, serwis) oraz wyższą stopę zwrotu na każdy zainwestowany metr w tym jednopokojowym lokalu inwestycyjnym na parterze.
Wielofunkcyjny salon 21,06 m² – wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen i praca Skupienie pięciu kluczowych zadań w jednym salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią redukuje potrzebę dodatkowych ścian i korytarzy, co w wariancie z osobnymi pokojami podniosłoby koszty i zmniejszyło metraż części dziennej. Wyposażenie obejmuje m.in. zestaw mebli kuchennych z płytą dwupalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem, okrągły stół dla czterech osób, dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi oraz długie biurko do pracy zdalnej lub nauki.
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,65 m² Taka wielkość łazienki zapewnia swobodę codziennych czynności i umożliwia wygodne rozmieszczenie elementów: kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta wisząca, umywalka oraz praktyczny blat. Większa kubatura ułatwia korzystanie przez dwie osoby, poprawia ergonomię, a także wpływa na odbiór standardu najmu, co jest ważne dla atrakcyjności oferty inwestycyjnej.
Wyjście z części dziennej na taras 5,62 m² Z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią prowadzi jedyne, bezpośrednie wejście na taras, co porządkuje układ i zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Taki dostęp poszerza funkcję dzienną o dodatkową strefę relaksu, poprawia wentylację, podnosi walory najmu sezonowego nad morzem i zwiększa atrakcyjność oferty bez dopłacania za większy metraż wewnątrz.
Zachodnie doświetlenie – popołudniowe słońce i klimat Okna wychodzące na zachód sprawiają, że salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zyskuje przyjemne, popołudniowe światło, ważne po plaży lub pracy zdalnej. Taki kierunek poprawia odbiór wnętrza, sprzyja relaksowi, a w sezonie turystycznym wzmacnia atrakcyjność oferty noclegowej dzięki przytulnej atmosferze o złotej godzinie.
Bezpośrednie wejście do łazienki z części dziennej Dostęp do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca codzienną drogę użytkowania, ułatwia nocne wizyty i zmniejsza potrzebę dodatkowych korytarzy. Dla gości i wynajmujących oznacza to większą wygodę oraz lepszą organizację funkcji pozostałej części mieszkania, bez kolizji komunikacyjnych i zbędnych strat metrażu.
Wejście do mieszkania od razu do strefy dziennej (obok łazienki) Drzwi prowadzą wprost do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, a łazienka znajduje się tuż obok, co oszczędza metry i czas. W praktyce daje to szybki dostęp do aneksu kuchennego po przyjeździe, wygodę podczas meldunku najemców, łatwiejsze przenoszenie bagażu na parterze oraz niższe koszty wykończenia, bo nie płacimy za długie korytarze.
Taras jako przedłużenie funkcji dziennej przy najmie Możliwość wyjścia na taras bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa liczbę scenariuszy użytkowania – poranna kawa, praca przy stoliku, wieczorny relaks. To atut marketingowy w ogłoszeniach, który realnie podbija zainteresowanie i pozwala konkurować z większymi mieszkaniami, bez konieczności ponoszenia wyższych nakładów na metraż wewnętrzny.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na najem krótko- i średnioterminowy nad morzem, a także dla singla lub pary ceniących funkcjonalność i taras. Parter, zachodnie światło oraz wielofunkcyjny układ sprzyjają wygodzie życia i stabilnym wpływom z najmu w Mrzeżynie.
Nieruchomości na sprzedaż
