1-pokojowe nowe mieszkanie inwestycyjne numer A/015 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, parter, 25,71 m² – z tarasem, zachodnim światłem i funkcjonalnym układem.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,06 m², łazienkę 4,65 m² oraz taras 5,62 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W metrażu 25,71 m² uzyskano pełny program funkcji, co ogranicza zbędne strefy komunikacyjne oraz wydatki na zakup, wykończenie i utrzymanie. Dla inwestora oznacza to niższą cenę wejścia, mniejsze koszty eksploatacyjne (media, sprzątanie, serwis) oraz wyższą stopę zwrotu na każdy zainwestowany metr w tym jednopokojowym lokalu inwestycyjnym na parterze.
-
Wielofunkcyjny salon 21,06 m² – wypoczynek, gotowanie, jedzenie, sen i praca
Skupienie pięciu kluczowych zadań w jednym salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią redukuje potrzebę dodatkowych ścian i korytarzy, co w wariancie z osobnymi pokojami podniosłoby koszty i zmniejszyło metraż części dziennej. Wyposażenie obejmuje m.in. zestaw mebli kuchennych z płytą dwupalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem, okrągły stół dla czterech osób, dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi oraz długie biurko do pracy zdalnej lub nauki.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,65 m²
Taka wielkość łazienki zapewnia swobodę codziennych czynności i umożliwia wygodne rozmieszczenie elementów: kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta wisząca, umywalka oraz praktyczny blat. Większa kubatura ułatwia korzystanie przez dwie osoby, poprawia ergonomię, a także wpływa na odbiór standardu najmu, co jest ważne dla atrakcyjności oferty inwestycyjnej.
-
Wyjście z części dziennej na taras 5,62 m²
Z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią prowadzi jedyne, bezpośrednie wejście na taras, co porządkuje układ i zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Taki dostęp poszerza funkcję dzienną o dodatkową strefę relaksu, poprawia wentylację, podnosi walory najmu sezonowego nad morzem i zwiększa atrakcyjność oferty bez dopłacania za większy metraż wewnątrz.
-
Zachodnie doświetlenie – popołudniowe słońce i klimat
Okna wychodzące na zachód sprawiają, że salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zyskuje przyjemne, popołudniowe światło, ważne po plaży lub pracy zdalnej. Taki kierunek poprawia odbiór wnętrza, sprzyja relaksowi, a w sezonie turystycznym wzmacnia atrakcyjność oferty noclegowej dzięki przytulnej atmosferze o złotej godzinie.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z części dziennej
Dostęp do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca codzienną drogę użytkowania, ułatwia nocne wizyty i zmniejsza potrzebę dodatkowych korytarzy. Dla gości i wynajmujących oznacza to większą wygodę oraz lepszą organizację funkcji pozostałej części mieszkania, bez kolizji komunikacyjnych i zbędnych strat metrażu.
-
Wejście do mieszkania od razu do strefy dziennej (obok łazienki)
Drzwi prowadzą wprost do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, a łazienka znajduje się tuż obok, co oszczędza metry i czas. W praktyce daje to szybki dostęp do aneksu kuchennego po przyjeździe, wygodę podczas meldunku najemców, łatwiejsze przenoszenie bagażu na parterze oraz niższe koszty wykończenia, bo nie płacimy za długie korytarze.
-
Taras jako przedłużenie funkcji dziennej przy najmie
Możliwość wyjścia na taras bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa liczbę scenariuszy użytkowania – poranna kawa, praca przy stoliku, wieczorny relaks. To atut marketingowy w ogłoszeniach, który realnie podbija zainteresowanie i pozwala konkurować z większymi mieszkaniami, bez konieczności ponoszenia wyższych nakładów na metraż wewnętrzny.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na najem krótko- i średnioterminowy nad morzem, a także dla singla lub pary ceniących funkcjonalność i taras. Parter, zachodnie światło oraz wielofunkcyjny układ sprzyjają wygodzie życia i stabilnym wpływom z najmu w Mrzeżynie.