Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,13 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (18,08 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer A/314, Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, 3. piętro, 38,13 m² – duży salon 23,07 m², ogromny balkon 18,08 m², ekspozycja płd.-zach. Ten dwupokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,07 m², sypialnię małżeńską 10,42 m², łazienkę 4,65 m² oraz ogromny balkon 18,08 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niższe koszty. W 38,13 m² uzyskujemy dwa pełnowartościowe pokoje oraz komfortową strefę dzienną i zaplecze sanitarne; to oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (opłaty, energia, sprzątanie), a także mniejszy nakład na wyposażenie. Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza metraż komunikacji do minimum, dzięki czemu całe dwupokojowe mieszkanie inwestycyjne zarabia na siebie każdym metrem, co jest kluczowe przy najmie krótkim i długim.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – trzy funkcje w jednym wnętrzu. Ta strefa łączy relaks przy stoliku kawowym o boku ok. 55 cm, gotowanie w zabudowie z płytą dwupalnikową ok. 60×30 cm, lodówką ok. 60×60 cm i zlewem ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem, oraz posiłki przy okrągłym stole dla czterech osób. W takim dwupokojowym mieszkaniu inwestycyjnym integracja funkcji w jednym miejscu daje krótszą trasę poruszania się, niższe koszty wykończenia niż przy osobnych pokojach, łatwiejsze życie towarzyskie i więcej światła z ekspozycji południowo‑zachodniej.
Duża, jak na ten metraż, skala strefy dziennej – 23,07 m². Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bardzo duży jak na mieszkanie o tej wielkości, co pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynku, gotowania i jadalni bez ścian działowych. Zmieści się tu komplet mebli kuchennych z blatem ok. 170 cm, pełnowymiarowa lodówka oraz okrągły stół o średnicy około 75 cm, a jednocześnie pozostanie komfortowe miejsce do swobodnego funkcjonowania domowników i gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 18,08 m² – dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu strefa dzienna naturalnie powiększa się o letnią jadalnię pod gołym niebem, zapewnia przewiew i doświetlenie od południa i zachodu, a trzecie piętro sprzyja prywatności i ładnym widokom. To praktyczne rozwiązanie zwiększa atrakcyjność najmu i komfort codziennego użytkowania.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon – prywatna strefa relaksu. Bezpośrednie wyjście z sypialni tworzy kameralną przestrzeń na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek przy zachodzącym słońcu dzięki oknom na zachód. Taki układ podbija atrakcyjność najmu, bo para ma własną, cichą enklawę na zewnątrz, a jednocześnie może przejść na balkon niezależnie od gości korzystających z części dziennej.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i cisza dla reszty mieszkania. Bliskość sanitariatów skraca nocną drogę i podnosi komfort poranka, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. To oznacza mniej hałasu i większy spokój w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co docenią współlokatorzy lub goście, zwłaszcza przy różnym rytmie dnia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – szybka komunikacja, zero zbędnych korytarzy. Taki układ klarownie dzieli życie na część dzienną i nocną: w dzień aktywność toczy się we wspólnym wnętrzu, a wieczorem szybko przenosisz się do zacisznej strefy snu. Rozwiązanie ułatwia logistykę, ogranicza koszty wykończenia przejść i poprawia komfort wszystkich użytkowników.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda dla domowników i gości. Dostęp bez przechodzenia przez część prywatną zwiększa swobodę korzystania, a wyposażenie w kabinę z odpływem liniowym około 110×90 cm, toaletę podwieszaną oraz umywalkę z blatem usprawnia codzienne rytuały. Krótsze trasy i bliskość od wejścia do mieszkania przyspieszają organizację dnia i poprawiają wrażenia najemców.
To mieszkanie będzie idealne dla inwestora szukającego bezpiecznej stopy zwrotu w kurorcie, dzięki dużemu balkonowi, słonecznej ekspozycji i elastycznej strefie dziennej. Świetnie sprawdzi się także dla pary lub singla ceniących wygodę, jasne wnętrza i możliwość życia blisko morza przy rozsądnych kosztach utrzymania.
Nieruchomości na sprzedaż
