Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,13 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,70 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (8,17 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2025
2 pokoje, nowy lokal numer A/013 – Mrzeżyno, ul. Nadmorska 14, parter, 38,13 m²: duży salon, taras 8,17 m², okna na wschód i południe. Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz taras.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,13 m² – dwa pokoje i pełny program funkcjonalny przy niskim metrażu to niższy koszt zakupu, mniejszy czynsz, tańsze ogrzewanie i sprzątanie oraz mniejsze nakłady na wyposażenie. Minimalna liczba korytarzy przekłada się na więcej metrów realnie użytecznych, co podnosi potencjał wynajmu i stopę zwrotu z tego dwupokojowego lokalu inwestycyjnego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 23,07 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią poszłyby na ścianki oraz komunikację. Strefa wypoczynku pomieści stolik kawowy 55×55 cm, kuchnia oferuje kompaktową płytę dwupalnikową i lodówkę 60 cm, a okrągły stół dla czterech osób o średnicy 75 cm ułatwia serwowanie posiłków.
Duża, jak na tę wielkość mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,07 m²) pozwala wygodnie rozplanować kanapę, jadalnię i pełny blat roboczy o długości 165 cm ze zintegrowanym zlewem, bez uczucia ścisku. Okna na wschód i południe zapewniają poranne i południowe światło, poprawiające komfort pracy, odpoczynku i jedzenia, co wzmacnia atrakcyjność najmu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 8,17 m² zamienia część dzienną w letni pokój na świeżym powietrzu, idealny do śniadań, pracy z laptopem czy wieczornego relaksu. Drzwi tarasowe ułatwiają wietrzenie strefy gotowania, a parterowy poziom sprzyja wygodzie rodzin z dziećmi oraz gościom, którzy cenią brak schodów i łatwy dostęp do zieleni.
Wyjście z sypialni małżeńskiej (10,42 m²) na taras 8,17 m² daje prywatny dostęp do relaksu na zewnątrz, bez przechodzenia przez część dzienną i bez budzenia innych domowników. Wschodnia ekspozycja sypialni zapewnia kojące poranne słońce, naturalną wentylację po nocy oraz komfortową rutynę – od kawy o świcie po szybkie przewietrzenie pościeli, co doceni każdy najemca.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,65 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych wyjść i porannych rytuałów, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. To ważne dla komfortu całego mieszkania: domownicy śpią spokojniej, a goście korzystający z dziennej strefy mają krótszą kolejkę do sanitariatów i mniej kolizji czasowych przy szykowaniu się do wyjścia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do strefy odpoczynku i eliminuje zbędne metry na korytarze, co wzmacnia efektywność układu. Drzwi oddzielające pokoje zapewniają ciszę i dyskrecję, a jednocześnie szybki dostęp do łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi sprawia, że wieczorne wyciszenie następuje bez długiej wędrówki przez mieszkanie.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dnia codziennego i atut przy wynajmie: goście korzystają z toalety bez ingerencji w strefę prywatną. Wejście główne prowadzi wprost do salonu, a łazienka znajduje się tuż obok, więc po plaży można szybko skorzystać z kabiny prysznicowej 110×90 cm z odpływem liniowym, ograniczając wilgoć i piasek w pozostałej części dwupokojowego lokalu inwestycyjnego.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego wysokiej atrakcyjności najmu krótkoterminowego nad morzem oraz niskich kosztów utrzymania. Sprawdzi się także dla pary, seniora lub singla ceniących parter, słoneczne doświetlenie i wygodę tarasu z dwoma niezależnymi wyjściami.
Nieruchomości na sprzedaż
