2‑pokojowe mieszkanie numer B.109, nowe, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 2. piętro, 38,93 m² – balkon, jasna ekspozycja płd.-wsch. i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz kompaktowy korytarz wejściowy, a dodatkowo posiada balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,93 m² sprzyja rozsądnym kosztom zakupu i niższym opłatom eksploatacyjnym, bo każdy metr pracuje na codzienny komfort zamiast rozbudowanych holi. Dwa pokoje, kuchnia w aneksie i pełna łazienka tworzą kompletny program bez nadmiaru ścian i drzwi, co ogranicza koszty wykończenia oraz późniejsze wydatki na ogrzewanie i sprzątanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,15 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej strefie, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie zamiast rozpraszać się między osobnymi pokojami. Dwumiejscowa sofa z ławą kawową, stół śniadaniowy z trzema krzesłami oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem i dwoma blatami roboczymi zapewniają wygodę, a przy tym nie wymagają dodatkowego metrażu na odrębną kuchnię i jadalnię.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,12 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy krótką pracę przy laptopie. Jedno szerokie przejście z salonu upraszcza komunikację, wzmacnia przewietrzanie i pozwala szybko przenieść posiłki na zewnątrz bez lawirowania między drzwiami, co podnosi jakość codziennego odpoczynku.
-
Półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i przyjemne światło do południa, ograniczając przegrzewanie popołudniami. To sprzyja oszczędności energii, dobremu nastrojowi i lepszym warunkom do pracy przy naturalnym świetle, a rośliny domowe czują się tu znakomicie przez większą część dnia.
-
Sypialnia małżeńska (10,57 m²), z łóżkiem 160×200 cm, szafkami nocnymi po obu stronach i szafą około 166 cm, znajduje się tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz łazienki. Taki układ ułatwia codzienne rytuały – od szybkiego przebrania się w ciągu dnia, po wieczorny relaks – bez długich przejść, a jednocześnie zachowuje prywatność względem części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (3,77 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromny plus dla nocnego komfortu i porannych przygotowań, gdy każdy krok ma znaczenie. Jednocześnie pozostali domownicy i goście mają wygodny dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, co ogranicza ruch przez strefę odpoczynku i pozwala zachować spokój w sypialni oraz ład w salonie.
-
Łazienka mimo niewielkich wymiarów mieści pełny zestaw: wannę około 155 cm, toaletę, pralkę 60 cm i wygodną umywalkę. Wanna w małym metrażu to rzadki atut – pozwala kąpać dzieci, odprężyć się po pracy i suszyć pranie nad wanną, bez zajmowania miejsca w części dziennej, dzięki czemu mieszkanie spełnia potrzeby zarówno singla, jak i pary.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy (3,05 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a tuż przy wejściu zaplanowano szafę 88 cm. Ograniczony metraż holu zmniejsza niepotrzebne koszty i poprawia ergonomię, a bliskość łazienki przy drzwiach sprawdza się po powrocie do domu czy podczas wizyty gości, którzy nie muszą przechodzić przez strefę wypoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie holu, ułatwia wniesienie zakupów i swobodne mijanie się domowników. Brak drzwi ogranicza zawadzanie skrzydłem, skraca trasy dojścia do kuchni i stołu, a także wzmacnia wrażenie ładu i płynnej komunikacji w całym mieszkaniu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, balkon i mądrze zaplanowany układ przy rozsądnych kosztach życia. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnej strefie dziennej, wygodnej sypialni obok łazienki oraz szybkim dostępie do każdej części mieszkania.
