2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.133, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63 – 38,03 m², 7. (ostatnie) piętro, balkon 4,80 m², jasne, ciche.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w nowym dwupokojowym mieszkaniu. Na 38,03 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, łazienka i krótki korytarz wejściowy, co ogranicza metry przeznaczone na komunikację. Mniej metrów do zakupu to niższy koszt wejścia, a później niższe rachunki za ogrzewanie, prąd, czynsz oraz mniej czasu poświęcanego na sprzątanie, bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. Sofa dwuosobowa z ławą, ciąg zabudowy z wygodnym blatem roboczym, zmywarką, lodówką, płytą i zlewem, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami ułatwiają wspólne spędzanie czasu. Takie łączenie stref pozwala gospodarować metrażem lepiej niż w wariancie z osobnymi pomieszczeniami, ogranicza ściany i drzwi, skraca dystanse podczas gotowania oraz sprzyja integracji domowników i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to duży atut strefy dziennej. Jedno, wygodne przejście prowadzi na 4,80 m² pod chmurką, gdzie poranna kawa w półudniowo‑wschodnim świetle smakuje najlepiej, a kuchenne zapachy można łatwo wywietrzyć. Zyskujesz dodatkowe miejsce na rośliny czy mini‑stolik, a drzwi balkonowe doświetlają główny pokój przez większą część dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Rytuały wieczorne i poranne stają się wygodniejsze – po przebudzeniu czy przed snem nie ma potrzeby przemierzania całego mieszkania. Taki układ zwiększa komfort domowników, bo w czasie nocnego korzystania z łazienki nie zakłóca się spokoju w części dziennej, a goście w ciągu dnia mają łatwy dostęp bez wchodzenia w strefę nocną.
-
Kompaktowa, ale kompletna łazienka. Na 3,80 m² mieści się wanna dogodnej długości, toaleta stojąca, pralka o standardowej głębokości oraz wygodna umywalka, co zapewnia pełnię funkcji mimo niewielkiego metrażu. Ulokowanie łazienki przy sypialni małżeńskiej oraz tuż przy wejściu od korytarza wejściowego ułatwia życie: po powrocie do domu można od razu umyć ręce, a w nocy skorzystać z wanny lub WC bez długiego przechodzenia.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę obu stref. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację światła dziennego do hallu i daje poczucie swobody ruchu przy zachowaniu czytelnego podziału na część wejściową i dzienną. W efekcie komunikacja jest prosta, a strefa dzienna zaczyna się naturalnie już od progu.
-
Przemyślana dostępność z korytarza wejściowego: wejścia prowadzą do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ zapewnia niezależność pokoi, bo gdy jedna osoba odpoczywa w sypialni, druga może gotować lub oglądać film w pokoju dziennym bez wzajemnego przeszkadzania. Dodatkowo szafa w korytarzu mieści okrycia zaraz przy drzwiach, co porządkuje strefę wejścia.
-
Ostatnie, siódme piętro i półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Rano wnętrza są jasne i energetyczne, a po południu mniej się nagrzewają niż przy ekspozycji zachodniej. Brak sąsiadów nad głową ogranicza hałas, a wyżej położony balkon zapewnia przyjemniejszy widok i większe poczucie prywatności.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, poranne słońce i wygodną, zwartą organizację funkcji. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem dla osób pracujących w Warszawie, które oczekują komfortu, ciszy i dobrego dojazdu.
