2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C.09 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 1. piętro, 39,10 m² – otwarta strefa dzienna 23,60 m² i balkon 6,12 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,10 m² – dwa pełnowartościowe pokoje i wszystkie niezbędne funkcje mieszczą się na niewielkim metrażu, co przekłada się na niższe koszty zakupu, ogrzewania i utrzymania. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią swobodnie mieści się trzyosobowa sofa z dłuższym siedziskiem, stolik kawowy oraz kompletny zestaw kuchenny z kompaktową zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i dwoma odcinkami blatu, a w sypialni małżeńskiej pełne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą – bez marnowania miejsca.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,60 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,98 m²) oraz korytarz wejściowy (3,62 m²), daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych, zamykanych pomieszczeń. Taki układ ułatwia elastyczną aranżację (np. przesunięcie stołu, dołożenie biurka albo fotela), poprawia komunikację i doświetlenie korytarza światłem z okien o ekspozycji półudniowo‑wschodniej, a także sprzyja codziennym aktywnościom – od pracy z domu po przyjmowanie gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż rozbijanie tych funkcji na odrębne, mniejsze pokoje. Bliskość stołu i części kuchennej przyspiesza podawanie posiłków, kontakt z domownikami nie urywa się podczas gotowania, a cała strefa dzienna korzysta z jednego, wspólnego doświetlenia; komplet wyposażenia (zmywarka, lodówka, czteropalnikowa płyta, zlew z ociekaczem oraz blaty) zapewnia wygodę bez konieczności powiększania metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,12 m² stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwala łatwo przenieść posiłek, pracę przy laptopie lub chwilę odpoczynku na zewnątrz. Jedno, czytelne wejście z części dziennej upraszcza aranżację mebli, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia sprzyja porannym śniadaniom w słońcu, przewietrzaniu i uprawie ziół bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia swobodny ruch domowników, wniesienie większych przedmiotów oraz ustawienie stołu czy sofy bez ryzyka kolizji ze skrzydłami drzwi. Dzięki temu korytarz zyskuje naturalne światło dzienne, a strefa dzienna lepiej „oddycha” i zapewnia wygodną komunikację od wejścia po część wypoczynkową.
-
Sypialnia małżeńska 11,22 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sąsiedztwie łazienki gwarantuje komfortowy odpoczynek i szybki dostęp do wszystkich funkcji. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje przyjemne, poranne światło; jednocześnie dystans przez korytarz do łazienki minimalizuje nocne wędrówki i ogranicza ruch w części dziennej.
-
Łazienka 4,28 m² (z wanną 170×70 cm, toaletą, pralką 60×60 i umywalką) znajduje się obok sypialni małżeńskiej i ma wejście z korytarza wejściowego, co jest wygodne zarówno dla domowników, jak i gości. Bliskość sypialni przyspiesza poranną i wieczorną rutynę, a położenie przy wejściu pozwala skorzystać z łazienki od razu po powrocie do domu, bez przechodzenia przez strefę wypoczynku.
-
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,62 m², z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ zwiększa prywatność sypialni, ułatwia utrzymanie czystości w części dziennej, umożliwia wygodne odłożenie okryć w szafie o kompaktowej głębokości i skraca drogę do łazienki tuż przy drzwiach wejściowych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, otwartą strefę dzienną, możliwość elastycznej aranżacji i wygodne wyjście na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących funkcjonalnego układu z dobrą komunikacją, porannym słońcem i rozsądnymi kosztami utrzymania.
