2‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer AB1.2 — Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 35,47 m². Ogródek 26,98 m², zachodnie okna, szerokie przejście 3,04 m, zintegrowana strefa 21,71 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,47 m². To dwupokojowe mieszkanie mieści wszystko, czego potrzeba: wygodny salon z kuchnią i jadalnią, osobną sypialnię, łazienkę oraz korytarz wejściowy bez zbędnych metrów. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i opłaty stałe, a także mniej czasu na sprzątanie. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok jest łazienka), co skraca drogę domową i poprawia codzienną wygodę.
-
Otwarty wspólny obszar dzienny 21,71 m². Zestawienie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego tworzy de facto jedno, spójne miejsce życia domowego, które wygląda na większe niż wynika z metrażu. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje to lepsze doświetlenie od zachodu, płynniejszą komunikację, więcej scenariuszy aranżacyjnych (np. kącik pracy przy wejściu, przesuwanie stołu na imprezy) i elastyczne ustawienie mebli bez barier.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem, stół dla czterech osób oraz aneks z zmywarką, płytą dwupalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma ciągami roboczymi pozwalają wygodnie funkcjonować na co dzień. Jedno wnętrze zamiast kilku mniejszych ogranicza koszty i skraca dystans między strefami, sprzyjając kontaktowi z gośćmi oraz lepszej organizacji posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 26,98 m². Zachodnie słońce przedłuża dzień w strefie dziennej, a drzwi tarasowe otwierają dom na zieleń: letnie posiłki, odpoczynek, miejsce zabaw czy mini warzywnik. To prywatny azyl w mieście, z dwoma wejściami do ogrodu: z salonu i ze sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania przez domowników.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 26,98 m². Poranna kawa na zewnątrz, wieczorny relaks tuż przy łóżku oraz szybkie wietrzenie w upały zdecydowanie podnoszą komfort. Zachodnie doświetlenie tworzy nastrojowe, ciepłe światło o zmierzchu, a niezależne drzwi ogrodowe pozwalają wyjść bez przechodzenia przez część dzienną, gdy ktoś odpoczywa.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka droga do strefy nocnej zwiększa wygodę, oszczędza metry i ogranicza liczbę drzwi. Ważne jest też zachowanie komfortu w pozostałych częściach mieszkania: goście mają łazienkę tuż przy wejściu, więc nie ingerują w prywatną część, a domownicy szybciej kładą się spać, nie krążąc po korytarzach.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli czy wózka dziecięcego, wzmacnia dopływ światła z zachodu i daje więcej wariantów ustawienia stołu lub komody. Całość wygląda na swobodniejszą, wygodniejszą w codziennym życiu i gotową na zmiany aranżacji w czasie.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących miejski styl życia, niższe koszty i własny ogródek na parterze. Sprawdzi się także jako wygodne M dla seniora albo inwestycja pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi i atutom dziennym oraz ogrodowym.
