3-pokojowe nowe mieszkanie numer AD1.1, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 55,50 m². Salon z aneksem, ogródek, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 55,50 m² zaplanowano trzy pełne pokoje, co przy niższych kosztach zakupu i utrzymania (mniejsze rachunki, czynsz, sprzątanie) daje realne oszczędności bez rezygnacji z komfortu. Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje domowe funkcje, a start wprost z korytarza (obok sypialni dla dziecka) ułatwia codzienność rodzicom i skraca trasy domowników oraz gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – wygodne centrum życia domowego
Jedno, spójne wnętrze 23,41 m² skupia relaks, gotowanie i jedzenie posiłków, dzięki czemu domownicy są razem, a każda czynność przebiega szybciej niż w trzech osobnych pokojach. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długie blaty robocze) oraz stół dla czterech osób, a zachodnie okna zapewnią przyjemne, popołudniowe światło.
-
WC – drugie zaplecze sanitarne zwiększające wygodę
Niewielkie WC 1,58 m², z toaletą i umywalką, odciąża główną łazienkę, skracając kolejki w godzinach szczytu oraz ułatwiając korzystanie gościom bez wkraczania w strefę prywatną. Położenie tuż przy salonie ogranicza dystans w trakcie spotkań towarzyskich i wieczorów filmowych, a w nocy zapewnia dyskretne i szybkie użytkowanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem na ogródek 23,15 m²
Bezpośrednie drzwi z dziennej części na ogródek tworzą naturalne przedłużenie jadalni i strefy relaksu: śniadanie na świeżym powietrzu, bezpieczna zabawa dziecka, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejście wyłącznie z salonu poprawia poczucie prywatności w sypialniach, a zachodnia ekspozycja dziennej części sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi na zewnątrz.
-
Łazienka tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej – bliskość, która ma znaczenie
Usytuowanie łazienki przy dziennej strefie skraca drogę dla gości i domowników, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorną higienę i poranki. Wnętrze mieści wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, dzięki czemu cała rodzina korzysta płynnie z funkcji sanitarnych, co przekłada się na wyższy komfort w całym mieszkaniu.
-
WC obok salonu – wygoda na co dzień i rezerwa dla łazienki
Bliska lokalizacja WC przy strefie dziennej zapewnia szybki dostęp podczas spotkań i codziennych aktywności, bez angażowania głównej łazienki. Takie rozdzielenie potrzeb sanitarnych ogranicza „korki” poranne, podnosi komfort domowników w obu sypialniach i wydłuża realną dostępność wanny oraz pralki, gdy ktoś akurat korzysta z toalety.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – spokój i bezpieczeństwo
Bliskie sąsiedztwo ułatwia nocne doglądanie malucha i szybkie reagowanie w razie potrzeby, bez budzenia reszty domowników. Wschodnie okna obu pokoi dają łagodne, poranne światło, sprzyjając budzeniu się i wieczornemu wyciszeniu, a układ skraca trasy porannej toalety dzięki pobliskiej łazience.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – elastyczne zastosowania
Mimo kompaktowej wielkości pokój mieści łóżko jednoosobowe i szafę, a dzięki sąsiedztwu z główną sypialnią może pełnić też rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub cichej nauki. Wschodnia ekspozycja sprzyja koncentracji o poranku, a bliskość głównej łazienki i korytarza wejściowego usprawnia codzienną logistykę całej rodziny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,54 m między salonem a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość zwiększa wygodę komunikacji, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien dziennej części i ułatwia wnoszenie zakupów prosto z wejścia. Korytarz mieści dużą szafę na okrycia, a jednocześnie działa jak bufor akustyczny względem sypialni, co poprawia komfort w strefie prywatnej bez zamykania dziennego obiegu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają funkcjonalnego układu z ogrodem i dwoma pomieszczeniami sanitarnymi. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon z wyjściem na zieleń oraz poranny spokój w sypialniach od wschodu.
