3‑pokojowe nowe mieszkanie numer AF4.1 — Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 3. piętro, 50,13 m² — słoneczny salon, balkon 6,52 m², funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 50,13 m² mieszkania mieszczą się dwie sypialnie i pełna strefa dzienna, co ogranicza cenę zakupu oraz późniejsze koszty utrzymania, ogrzewania i sprzątania. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (7,37 m²) — obok sypialni dla dziecka — z którego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Dzięki temu każdy metr pracuje na wygodę domowników, bez zbędnych strat metrażu na nieużyteczne miejsca.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,07 m² — trzy funkcje w jednym wnętrzu. Zgrupowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia posiłków w jednym pokoju podnosi wygodę codzienności: łatwiej nadzorować dzieci, podawać dania i spędzać czas razem bez biegania między osobnymi pomieszczeniami. Układ mieści sofę trzyosobową (ok. 235 cm szerokości), stolik kawowy 100×60 cm, stół 120×85 cm z czterema krzesłami oraz zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową 60×60, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 zintegrowanym z blatem i dwoma blatami roboczymi ok. 105 i 90 cm. Południowe okna doświetlają strefę dzienną przez większą część dnia, co sprzyja gotowaniu, pracy i relaksowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,52 m². Bezpośrednie wyjście z pokoju dziennego na balkon sprawia, że latem jadalnia naturalnie rozszerza się na zewnątrz, a poranna kawa czy wieczorny odpoczynek są na wyciągnięcie ręki. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu strefa prywatna pozostaje spokojna. Południowa ekspozycja daje słońce, a trzecie piętro zapewnia przyjemny widok i swobodną wentylację całego mieszkania.
-
Bliskość łazienki 4,24 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Takie sąsiedztwo ułatwia życie na co dzień: goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do części sypialnianej, a nocne wizyty do łazienki z sypialni zajmują zaledwie kilka kroków. W pomieszczeniu mieści się wanna 160×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność w kompaktowym metrażu i komfort całej części dziennej i nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,50 m² obok sypialni dla dziecka 8,95 m². Rodzice mają dziecko dosłownie za ścianą, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca drogę w nocy. Jednocześnie oba pokoje z oknami na północ są przyjemnie zaciszne i wolne od przegrzewania, co sprzyja spokojnemu snu. Sypialnia małżeńska mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 184×60 cm, a bliskość łazienki dodatkowo zwiększa wygodę poranka.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,95 m² obok sypialni małżeńskiej 10,50 m². Dziecko czuje się bezpiecznie, a drzwi między pokojami pozwalają zachować prywatność. Rozmiar pokoju dziecięcego pomieści łóżko 200×90 cm, szafę 116×60 cm i biurko 110×60 cm, a północna ekspozycja ogranicza refleksy na ekranie i blacie do nauki. W razie potrzeby pomieszczenie świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub mała pracownia, pozostając blisko pokoju rodziców i reszty mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,37 m². Szerokie, niezamykane przejście usprawnia komunikację i wnosi do korytarza naturalne światło z południowych okien salonu, dzięki czemu hol staje się jaśniejszy i przyjemniejszy. To także wygoda przy wnoszeniu zakupów i codziennym krążeniu między strefą dzienną a sypialniami. Wraz z wejściem prowadzącym wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka) ułatwia to organizację dnia i klarowny podział funkcji w mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wygodę dwóch sypialni, słoneczny salon i balkon dostępny bezpośrednio z części dziennej. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz doceniają niskie koszty zakupu i utrzymania przy pełnym zestawie funkcji.
